Дом, построенный с сердцем и душой

Параметры

ID:  
3331
Цена:  
435 000 €
Расположение:  
Любляна-пригород
Площадь, m2:  
360
Площадь участка, m2:  
1829

Избранным потенциальным покупателям, которые умеют ценить исключительное качество, мы предлагаем почти полностью самодостаточный дом, построенный из лучших материалов и оборудованный по последнему слову техники, c элементами ручной работой, а также с богатым тщательно подобранным внутренним оснащением. Прекрасный отдельно стоящий дом, построенный в 1998 году и полностью реконструированный в 2008 году, находится недалеко от городка Гросупле и знаменитой Жупановой пещеры (17, 5 км от Любляны/20 мин. езды). Дом расположен на краю леса и луга с открытым видом на окрестности, площадью 360м2, выполнен в трех этажах (подвал + цокольный + мансарда + винный погреб, выкопанный в земле с естественной влажностью и температурой, навес на 3 машины, деревянный садовый сарай и земельный участок площадью 1829 м2, полностью обнесенный каменным забором. 

Цокольный этаж дома включает в себя: большую гостиную с террасой, качественно оборудованную кухню со столовой (только кухня с элементами стоит 25 000 €) и выходом на террасу, кладовую, ванную комнату с душевой, тренажерный зал (может использоваться как комната для гостей) и полузакрытый кабинет.

На первом этаже (мансарда) расположены две детские комнаты, каждая – размером более 20м2, детская ванная с душевой кабиной, спальня с отдельной гардеробной и большой ванной комнатой с ванной, а также дополнительный кабинет (швейная комната).

В подвальном этаже находится SPA-комната с турецкой баней/финской сауной, ванной с возможностью воздушного массажа и шлангом для гидромассажа, прачечная, коридор с встроенными шкафами, комната с серверами видеонаблюдения и системой охранной сигнализации, которая может удаленно управляться/контролироваться, а также подвал, выкопанный в земле с естественной влажностью и температурой (пол: глиняная брусчатка, выложенная непосредственно на землю), с тепло- и гидроизоляцией от остальной части здания. Рядом с террасой есть летняя кухня с видом на юго-запад. Окна оснащены противомоскитными сетками и изоляционными рольставнями с электроприводом.

Дом в основном обогревается с помощью низкотемпературного режима теплых полов с дополнительными декоративными радиаторами, имеющими возможность охлаждения через канальную систему. В зависимости от погодных условий, дом получает тепло от солнечных коллекторов (11 м2), теплового насоса ZV, а также в качестве альтернативного варианта используется конденсационный газовый нагреватель.

Дом оборудован высококачественной мебелью, созданной на заказ, встроена также центральная вакуумная система, объект имеет собственный очиститель воды для сточных вод и собиратель дождевой воды для стирки и мойки транспортных средств/садового инвентаря. В доме есть гараж с рабочей столешницей, площадью 27 м2 (3,05 м в высоту), рядом с гаражом – навес на три машины.

Дорога к участку и двор полностью покрыта асфальтом. По периферийной части дома (вокругдома), выложена дорожка шириной 1,2 м и терраса. Обе выполнены из камня/кварцевых сланцев зелено-серого цвета, цветовая гамма которых полностью соответствует цвету крыши и окружающей среды.

Дом оснащен системой видеонаблюдения с удаленным доступом/управлением.

Двор асфальтирован с подогреваемым подъездом и стоянкой перед входом, с подогревом и автоматическим управлением также все желоба и разжелобки.

Дом включает красивый сад (все саженцы органические/старых сортов) и овощной пермакультурный огород. Все созревает исключительно по органическим биодинамическим принципам без применения каких-либо химикатов. Участок имеет свою собственную систему орошения для полива газона, в который встроены насадки для полива. Полив овощного огорода выполняется с помощью капельной системы.

В дом проведен оптический кабель для телефона, Интернета и телевидения (до главного коммуникационного шкафа).

Помимо исключительной конструкции, качественных материалов и оборудования, в доме чрезвычайно низкие эксплуатационные расходы (включая пошлины и НДС):
Налог на земельный участок (в год): 75,00 €
Отопление и горячая вода (в год): прибл. 900,00 €
Электричество (ежемесячно - домохозяйство): прибл. 80-100 € (включая подзарядку электромобиля)
Вода со сборами (ежемесячно - домохозяйство): прибл. 25,00 €
Телекоммуникации: прибл. 45,00 €

 

 

Оцените объект:

Местоположение на карте


Отправить запрос

Visitor Info
отправляя заявку, Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных