Продажа, офисные помещения, служебные помещения: КРАНЬ, ТИХОЕ МЕСТО, БЛИЗКО К ЦЕНТРУ, 414 м2

Продается весь дуплекс - две единицы жилья в собственности одного владельца, полностью отделенные друг от друга. Общая площадь земли обоих единиц - 603 м2. Левая часть дуплекса предназначена для коммерческой деятельности, правая часть предназначена для проживания, но после небольшого вмешательства ее можно использовать в коммерческих целях.

 

Левая (коммерческая) часть дуплекса площадью 209,50 м2 и полезной площадью 84,80 м2. Расположение комнат следующее:

- первый этаж: большой склад, туалет

- второй этаж: 3 отдельных офиса, мини-кухня

- мансарда: одно большое помещение как офис, ванная с туалетом, выход на террасу площадью 30 м2.

 

Правая (жилая) часть дуплекса площадью 204,70 м2 и полезной площадью 142 м2. Расположение комнат следующее:

- первый этаж: современная, открытая, просторная и очень светлая жилая зона, которая включает в себя кухню, столовую и гостиную в одном помещении, с выходом на террасу и в сад. На этом же этаже находятся гардеробная и ванная комната с туалетом.

- второй этаж: спальня, 2 детские комнаты, большая ванная комната с туалетом

- мансарда: большая жилая зона с небольшим рабочим уголком, ванная комната, выход на просторную крытую террасу площадью 30 м2 с прекрасным видом на гору Шмарьета.

 

Жилую часть дуплекса можно переделать в коммерческую.

 

Инженерное оборудование и коммуникации:

- напольное отопление и охлаждение помещений, а также нагрев санитарной воды с помощью теплового насоса

- камин в гостиной

- вентиляция с рекуперацией, кондиционер

- наружные жалюзи с электронным управлением

- оптоволоконная сеть, система сигнализации/видеонаблюдения.

 

Ежемесячные расходы очень низкие:

- электричество: около  евро на единицу

- коммунальные расходы, вода и вывоз мусора: около 80 евро на единицу

 

Парковка: имеется несколько собственных парковочных мест. Объект имеет разрешение на строительство. Указанная цена действительна для всего дуплекса, т.е. обоих единиц жилья. В цену входит вся встроенная мебель и оборудование. Передача недвижимости по договоренности.

 

Микрорайон: тихий и благоустроенный жилой квартал с развитой инфраструктурой. Центр города находится в 10 минутах ходьбы, а само расположение обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали. Прекрасная возможность для покупки, ждем вас на просмотр!