Туристический объект Замок « GRAD VINICA»

Параметры

ID:  
3649
Цена:  
7 000 000 €
Расположение:  
Площадь, m2:  
1500
Площадь участка, m2:  
4500
Кол-во спален:  
3
Бассейн  Виноградница  Охота 

Туристический объект Замок « GRAD VINICA»

 

Объект представляет собой уникальный памятник средневековой архитектуры на границе с Хорватией. Замок восстановлен с использованием самых современных и качественных материалов, официально введен в эксплуатацию, получены разрешения HASAP.

 

Основная деятельность - сдача в аренду и работа ресторана на территории комплекса.

 

Основные характеристики объекта:

 

А) Основное здание комплекса, отреставрированный старинный замок 10го века площадью 1100 кв.м.

- Зимний зал с террасой с видом на реку

- 3 апартамента люкс вместимостью до 10 человек

- Полностью оборудованная ресторанная кухня для обслуживания до 200 посетителей.

- Спа-комплекс с сауной, массажным салоном и джакузи.

 

B) Вспомогательное здание площадью 150 кв.м.

- Рецепция

- Складские помещения

- Бар

 

С) Летний ресторан вместимостью до 200 посетителей.

 

D) 4500 кв.м. территории, которую возможно использовать для проведение торжеств, свадеб, фестивалей или благоустроить как парк для посетителей.

 

Объект расположен на юго-востоке Словении в туристическом регионе «Доленьска». Замок представляет собой памятник архитектуры, информация о котором присутствуют даже в википедии https://sl.wikipedia.org/wiki/Grad_Vinica,_%C4%8Crnomelj

В 30 минутах от объекта расположен известный термальный курорт «Доленьске Топлице», профессиональные гольф-поля на 18 лунок, горнолыжный курорт SC Bela. Замок расположен в 100 метрах от пограничного перехода с Хорватией, через который проходит порядка 450 000 автомобилей с апреля по октябрь( данные пограничной службы). В 500 метрах от объекта расположены 2 туристических кемпинга с проходимостью порядка 50 000 человек в год. Таким образом без учета дополнительной рекламы по привлечению клиентов из столицы Словении и гостей из других европейских стран, можно рассчитывать потенциальную аудиторию посетителей исходя из 500 000 туристов в летние месяцы, посещающих регион Виница. Исходя из среднестатистических показателей, предполагаемое количество посетителей объекта составит :

  • Летний ресторан - 50 000 человек за туристический сезон
  • Туристическая деятельность - 2500 человек.

Основная деятельность объекта :

  • Сдача в аренду
  • Ресторан
  • Организация торжеств и свадеб
  • Организация речных и велотуров
  • Дегустация вин

 

Уровень жизни в Словении достаточно высок, из чего можно прогнозировать следующие расчетные данные.

  • Средний чек посетителя ресторана - 30 евро.
  • Стоимость ночевки клиента без доп.услуг - 350 евро/сутки
  • Выручка ресторана  - 3 000 - 4000 евро  в сутки
  • Дополнительные туристические услуги - 150 000 евро в год

 

Замок Виница имеет уникальное месторасположение, а именно :

 

  • 113 км до Любляны
  • 84 км до Загреба
  • 140 км до аэропорта Любляна
  • 167 до морского побережья Италии
  • 98 км до морского побережья Хорватии
  • 50 км до термального курорта Доленьска
  • 28 км до горнолыжного курорта SC Bela
  • 334 км до Венеции
  • 253 км до австрийского Граца

 

Особенности региона Виница

  • Винодельческий регион
  • Термальные курорты
  • Гольф-поля
  • Возможности для конной езды
  • Рафтинг и речной туризм
  • Веломаршруты

 

Оцените объект:
Cредняя оценка: 5.0. Кол-во оценок: 2

Местоположение на карте


Отправить запрос

Visitor Info
отправляя заявку, Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных