Помещение коммерческого назначения в Мосте

На продажу выставляется коммерческая недвижимость, расположенная в индустриальной части района Любляна Хрушица. Это многоцелевое здание, построенное в 1960 году и обновленное в 2000 году, имеет общую площадь 105,6 м², с земельным участком размером 31 м². Объект включает первый этаж и мансарду, ориентированные на южную и северную стороны, что гарантирует отличное солнечное освещение.

Среди особенностей архитектуры выделяется тщательно продуманная планировка: на первом уровне находятся склад, мастерская, гараж, а также санузел и прихожая, ведущая на второй этаж. Привлекательной деталью является крытая терраса с атриумом, открывающим вид на реку. В мансарде располагается офисное пространство, в настоящий момент переоборудованное в двухкомнатную квартиру с спальней, ванной, гостиной, кухней и столовой.

Объект оснащен современными коммуникациями: центральное отопление на электричестве, кондиционер для комфортного климата, и подключение к оптическому интернету. Электрический бойлер отвечает за теплоснабжение и горячую воду. Энергопотребление соответствует классу D (60 - 105 kWh/m²a).

Юридические документы на объект в полном порядке, и продажа происходит без обременений. Отдельно стоит отметить, что покупателю необходимо будет внести налог на недвижимость в размере 2% от договорной стоимости сделки.

Расположение в промышленной зоне на берегу реки Любляницы обеспечивает лёгкий доступ ко всем важным инфраструктурным объектам и транспортным узлам. Рядом находятся магазины, общественный транспорт и прочие социально значимые места.

• Общая площадь: 105,60 м²
• Площадь земельного участка: 31,00 м²
• Количество этажей: 1 + мансарда
• Кол-во санузлов: 1 + отдельный туалет
• Парковочные места: 2
• Кондиционер: имеется
• Отопление: электроэнергия
• Интернет: оптический кабель

Объект выделяется высокой инвестиционной привлекательностью, оцененной в 7 из 10. Промышленная зона и близость к ключевым коммуникационным путям открывают широчайшие возможности для коммерческого применения. ️

Стоимость объекта составляет 319,000 EUR.