Центр, коммерческое здание

Мы рады предложить вам коммерческую недвижимость, находящуюся в самом сердце Любляны. Это помещение, предназначенное для разнообразных бизнес-инициатив и оказания услуг, имеет площадь в 269,6 м². Оно расположено на первом этаже нового, построенного в 2023 году, здания, сочетающего в себе современный дизайн и высокий уровень комфорта. Кроме того, здание сопряжено с земельным участком площадью 56,9 м².

Архитектурный стиль объекта подчёркивает его современность и оптимизирует полезное пространство. Площадь самого помещения составляет 166,2 м², к которому примыкает внешняя крытая терраса размером 57 м². В подвале предусмотрено вспомогательное пространство (27 м²), подходящее для хранения, гардероба или архива. Для клиентов и сотрудников доступно парковочное место внутри крытого гаража, обеспечивая удобство доступа.

С точки зрения инфраструктуры, объект полностью подготовлен к эксплуатации: все системы подключены и работают без задержек.

Нормативная база объекта чиста, и недвижимость готова к быстрой продаже. Она соответствует стандартам энергетической эффективности класса A2 (10 - 15 kWh/m²a), гарантируя минимальные затраты на поддержание комфортного климата.

Центральное местоположение облегчает доступ ко всем основным учреждениям и сервисам, а также предоставляет отличную видимость для клиентов, что помогает выделить бизнес среди конкурентов.

• Общая площадь: 269,6 м²
• Этаж: 1/7
• Площадь участка: 56,9 м²
• Паркование в крытом гараже
• Крытая терраса: 57 м²
• Вспомогательное помещение в подвале: 27 м²
• Энергетическая сертификация: класс A2

Инвестиционная ценность объекта оценивается на 9 из 10, благодаря выгодному расположению, современным характеристикам и высоким стандартам проектирования, что превращает его в идеальное предложение для компаний, ищущих престижные и эффективные бизнес-пространства.

Цена этого коммерческого помещения составляет 1 261 500,00 EUR (НДС не включен).