Коммерческая недвижимость в центральной части города

В центре Любляны, в торговом комплексе «Айдовшчина», расположился магазин непродовольственных товаров площадью 134,1 м². С 1980 года здание служит инвестиционным объектом, находясь на удобном полуподвальном этаже.

В элементах дизайна отмечены просторная открытая торговая зона с большими витринными окнами, обособленная офисная часть, санитарные помещения и небольшой склад внутри самого магазина. Комплекс дополняет дополнительное складское помещение площадью 71,8 м² в подвале, связанное с парковочной зоной. Наличие лифта обеспечивает легкий доступ для всех посетителей и персонала.

С юридической стороны, недвижимость значится как торговая часть здания, что подтверждено Госуправлением за недвижимость Республики Словении. Продавец устанавливает условие, что покупатель возьмет на себя обязанность уплаты налога на передачу недвижимости в размере 2%.

Расположенный в самом центре столицы, объект обладает высоким уровнем стратегической привлекательности и доступностью. Инфраструктура района развита и включает рядом расположенные остановки общественного транспорта, парковочные зоны и торгово-деловые центры.

• Совокупная площадь: 134,1 м²
• Полуподвальное размещение (PK)
• Лифт в наличии
• Складское помещение: 71,8 м² в подвале
• Обособленная офисная зона
• Санузлы (отдельный WC)
• Класс энергосбережения: D (60 - 105 kWh/m²a)

Существующее состояние и возможность сдачи в аренду делают объект привлекательным для инвестиций. Магазин уже сдан в аренду, обеспечивая стабильный доход и представляя собой выгодное капиталовложение.

Инвестиционная привлекательность оценена на 8/10

Окончательная стоимость: 175 000,00 EUR