Коммерческое помещение в центре города

Продается помещение для общественного питания, полностью оснащенное техникой, с кухней, расположенное в пешеходной зоне старого города Любляны. Общая площадь составляет 125 м². Здание, возведенное в 1940 году, прошло капитальную реставрацию в 2023 году. Подвальное помещение доступно как для продажи, так и для аренды и готово к эксплуатации.

Объект оформлен в историческом стиле с обновленным современным интерьером. В ходе реконструкции заменены все инженерные сети, включая вентиляционные системы, установлены новая кухня и мебель. Бар оснащен девятью разливочными кранами и имеет два отдельных зала. Всего в заведении имеется 15 столов и бар, рассчитанный на 51 посадочное место. Хотя рядом нет сада, возможно размещение двух столиков у входа.

Здание полностью оборудовано необходимыми коммуникациями: подключено к системе центрального отопления посредствам теплового насоса и оснащено кондиционером. Интернет доступен через оптическое соединение.

Юридическая чистота объекта гарантирована, все документы соответствуют законодательству Словении. Согласно 31 статье закона о рациональном использовании энергии (ZURE), сертификат энергоэффективности не требуется.

Помещение располагается в центре оживленного района с развитой инфраструктурой: поблизости имеются детские садики, школы, автобусные остановки и различные рестораны.

• Площадь: 125 м²
• Этаж: подвал из 4
• Наличие отдельного санузла
• Полностью меблировано
• Тепловой насос
• Кондиционер
• Оптический интернет
• Система вентиляции
• Парковочное место в собственности
• Готово к немедленной эксплуатации

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10. Стратегически выгодное расположение в историческом центре, полный комплект инженерных сетей и современное оборудование делают его идеальным решением для ведения бизнеса в сфере общественного питания.

Стоимость объекта составляет 362,500 EUR, при обязательного выкупе оборудования стоимостью 40,000 EUR. ✨