Объединенное коммерческое помещение

Просторный комбинированный объект недвижимости, занимающий 500 м², находится по адресу: Городская улица №1, район BTC, Любляна. Построенное в 1990 году здание было обновлено в 2017 году. Этот объект идеально подходит для инвестиций, будучи полностью сданным в аренду. Вы также можете рассмотреть варианты дальнейшей аренды или использования по собственному усмотрению. Площадь прилегающей территории составляет 326 м² и включает выделенные парковочные места перед зданием.

Архитектурные характеристики объекта подчеркивают современный подход к функциональному использованию и адаптивности пространства. Разделение помещений таково:

• На первом этаже находятся автосервис, офисное пространство, мастерская, небольшая кухня и туалет.
• На втором этаже расположены офисные помещения, кухня с обеденной зоной и раздельные санузлы.

Объект оснащен всеми необходимыми коммуникациями и техническими подключениями, что делает его полностью готовым для эксплуатации. Юридически все документы оформлены корректно, что предполагает безопасность сделки.

Недвижимость расположена в активно развивающемся районе BTC Любляны, предлагая легкий доступ к разнообразной инфраструктуре, включая магазины, рестораны и транспортные развязки ️.

Технические характеристики объекта:

• Общая площадь: 500,00 м²
• Площадь земельного участка: 326,00 м²
• Класс энергоэффективности: E (105 - 150 кВтч/м² в год)

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10, что обусловлено стабильными арендными доходами и выгодным стратегическим местоположением.

Общая стоимость данного объекта составляет 1.400.000,00 EUR