Рабочее пространство Шишка

Представленный объект — это многофункциональное коммерческое помещение с общей площадью в 560,4 кв.м, расположенное в районе Шишка, Стегне города Любляна. Строительство здания завершено в 1986 году, а модернизация произведена в 2005 году. Расположенное на втором из четырех доступных этажей, помещение предназначено для проведения разнообразных мероприятий, а также для образовательной, спортивной и рекреационной, торгово-складской, сервисной и производственной деятельности.

Доступ на второй этаж осуществляется через лестницу, выходящую в авлю на первом этаже, а также с помощью пассажирского и грузового лифтов. На этаже находятся внутренний коридор с доступом, два офисных административных помещения, небольшой архив и конференц-зал, а также восемь аудиторий с площадями от 18 до 134 кв.м. Потолки высотой около 4 метров и легкие перегородки позволяют легко адаптировать пространство. На этаже расположены общие туалеты для мужчин и женщин.

Здание с железобетонной конструкцией обладает прочной несущей способностью, а наружные стены оснащены оконными проемами и высокими подвесными потолками. Текущую планировку можно изменять в соответствии с потребностями владельца. Пространства укомплектованы электроустановками, осветительными приборами и компьютерной сетью. Отопление централизованное, а охлаждение осуществляется индивидуальными кондиционерами.

Помещение может служить различным бизнес-целям: оно подходит для образовательных и спортивных мероприятий, танцевальных и демонстрационных программ, хранения и торговли, а также сервисных и производственных услуг.

Здание удобно расположено по отношению к железнодорожному переходу в подземном исполнении и станции общественного транспорта LPP. Парковочные возможности включают одно место у входа и три дополнительных на приспособленной парковке рядом с железной дорогой. Вдобавок, рядом располагаются разные заведения общественного питания, а доступ к грузовому лифту обеспечен через двор.

• Общая площадь: 560,40 м²
• Этажность: 2/4
• Класс энергоэффективности: 60 - 105 кВтч/м² в год
• Аудитории: 473,10 м²
• Коридоры: 87,30 м²
• Места для парковки: 4 (1 у входа, 3 на парковке)
• Статус собственности: зарегистрировано в земельной книге, без обременений, процесс определения долевой собственности продолжается в соответствии с законодательством

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10. Благодаря многофункциональности, удобному расположению и высокой инженерной готовности, помещение обладает большим потенциалом для различных бизнес-решений и перспективным доходом.

Конечная стоимость недвижимости: 683 688 евро