Количество сделок на рынке жилья на рекордно высоком уровне в первом полугодии

Данные по рынку жилья за первое полугодие, опубликованные Управлением геодезистов и картографии (GURS) в понедельник, показывают, что общее количество сделок достигло рекордных уровней с начала систематического обзора в 2007 году.

Цены на квартиры на вторичном рынке выросли на 3%, что на 10% выше уровня 2015 года, но на 14% ниже пиковых уровней 2008 года.

За первые 6 месяцев было завершено около 17 200 сделок с недвижимостью стоимостью 1.07 млрд. евро. 5 885 были сделками с квартирами, что на 10,5% больше по сравнению со второй половиной 2016 года и на 8,7% больше, чем в первой половине прошлого года.

В то время как число квартир также превышает рекорд со второй половины 2007 года на 4%, объемы для рынка в целом немного ниже 1,13 млрд. евро со второй половины 2016 года. Однако, это было только второй раз с 2007 года, что общий шестимесячный показатель превысил 1 млрд. евро.

GURS говорит, что спрос по-прежнему подпитывается благоприятными экономическими тенденциями и, прежде всего, низкими процентными ставками.

Тенденция роста цен, которая сохраняется с момента стагнации во второй половине 2015 года, продолжается. Средняя цена квартиры на вторичном рынке составила 1 580 евро за квадратный метр в первой половине года.

Цены на жилье достигли своих минимумов чуть раньше, чем цены на квартиры, во второй половине 2014 года, но также постоянно росли, за исключением небольшого падения во второй половине 2016 года.

В этом году был зафиксирован сильный рост числа сделок с домами. Средняя цена дома за первые шесть месяцев составила 119 000 евро, что на 6% больше по сравнению со второй половиной 2016 года и на 14% больше, чем в 2014 году.

По сравнению с второй половиной прошлого года цены на квартиры в Любляне увеличились на 4,5%, до 2,310 евро за квадратный метр. Это на 15% выше низшего уровня и на 14% ниже пиковых уровней.

В Копере, крупнейшем прибрежном городе, квартиры на вторичном рынке подорожали на 9% по цене 2 070 евро за квадратный метр, в окрестностях Любляны они были на 3,4% дороже (1 820 евро), в Кранье - на 5,6% (1 700 евро), Целе 0,9% (1 150 евро) и Марибор 1,8% (1 120 евро).

Между тем, количество сделок с новыми квартирами достигло рекордного минимума в первом полугодии, так как на рынке жилья, которое застопорилось во время финансового кризиса, практически нет единиц, что включает в себя развитие Celovški dvori в Любляне и Nokturno в Копер.

Началось ускорение исполнения или запуска новых проектов в столице. К ним относятся проекты Belle vie Tivoli, Zelene Jarše и Tribuna.