Жилище, Любляна, Шишка

На продажу выставлен уникальный многоэтажный дом в Шишке, одной из элитных зон Любляны. Построенный в 1963 году на участке в 611 м², в настоящее время это здание работает как перспективный инвестиционный проект с подтвержденным годовым доходом около 100 000 €. Удачное расположение в городской черте и близость к центру Любляны обеспечивают высокий доходный потенциал и надёжность вложений.

Здание, общей площадью 240 м², состоит из 6 отдельных жилых помещений и 40 м² подвала, что делает его отлично подходящим для сдачи в аренду. Дополнительным плюсом является наличие 15-17 частных парковочных мест в огороженном дворе. Построенный на газовом отоплении и адаптированный в 2010 году, объект предлагает гибкую арендную схему: 8 месяцев долгосрочной аренды и 4 месяца краткосрочной, позволяя обеспечить стабильный доход.

Надёжность инвестиций гарантируется устойчивым спросом на аренду в этом районе и наличием различных источников дохода, а также предусмотренными парковочными местами, что также является значительным конкурентным преимуществом. Дополнительные перспективы открывает возможность дальнейшего развития, будь то расширение или изменение назначения объекта (например, под пансион или иные услуги).

Часть здания может быть использована для технической или сервисной торговли либо как салон, предоставляя инвестору дополнительные бизнес-варианты. Это может стать автосалоном, выставочным залом или иными коммерческими площадями. Оставшаяся часть остаётся доступной для краткосрочной или долгосрочной аренды, позволяя эффективно сочетать бизнес и стабильный доход от аренды.

• Общая площадь: 240 м²
• Площадь участка: 611 м²
• Парковочных мест: 15-17
• Отопление: газовое;
• Охлаждение: климатическая установка;
• Год адаптации: 2010

Цена: 1 250 000 €