Помещение для бизнеса в городском центре

Предмет: помещение для предоставления услуг в безупречном состоянии площадью 44 кв.м, находится в самом сердце Любляны. Здание возведено в 1993 году, а в 2025 году была осуществлена частичная реконструкция, в которую входила замена крыши.

Архитектурные особенности: пространство делится на два уровня — подземный и наземный этажи. У каждого уровня свой автономный вход. На первом этаже находятся витрины, и он адаптирован для использования в качестве студии с ванной комнатой. В подвале, полностью обновлённом в 2025 году, также оборудована студия с ванной комнатой. Возможна установка внутренней лестницы для объединения уровней.

Инженерная обеспеченность: обеспечено всеми необходимыми коммуникациями, такими как электричество, водоснабжение, высокоскоростной интернет через оптоволокно и отопление с помощью тепловода.

Юридический статус: объект имеет готовый проект и усовершенствования с юридической чистотой, все данные зарегистрированы в земельной книге. Документы в наличии, объект готов к использованию, будь то краткосрочная аренда или иной вид эксплуатации.

Местоположение и инфраструктура: объект расположен в исключительно удобном районе — в центре Любляны, с быстрым доступом к ключевым железнодорожной и автобусной станциям. Поблизости расположены медицинский центр, аптека, торговые точки, музеи, рестораны, клинический центр, образовательные учреждения и разнообразные зоны для отдыха. Основные транспортные узлы также рядом, что делает этот объект крайне доступным.

• Размер: 44 кв.м
• Количество уровней: 2, возможность слияния
• Отопление: тепловое
• Ванные комнаты: 2
• Полностью оборудован и меблирован
• Высокоскоростной интернет
• Доступность для лиц с ограниченными возможностями ♿
• Энергетическая эффективность: класс D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Наличие лифта

Инвестиционная привлекательность: Рейтинг — 9/10. Объект идеально подходит как для быстрой перепродажи, так и для использования в краткосрочной аренде, благодаря успешной истории аренды и высокой оценке. Дополнительную прибыль можно получить за счёт объединения уровней.