Коммерческая площадь в центре

В центре Любляны расположена предлагаемая недвижимость, которая представляет собой комбинированное пространство общей площадью 44 м² в здании 1993 года постройки. Это двухуровневый объект, включающий в себя подвал и первый этаж, с отдельными входами, а также собственными кухнями и ванными комнатами. Уровни легко объединяются установкой лестницы. Недвижимость полностью меблирована и оборудована, готова к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Архитектурные особенности включают наличие лифта и высокое качество строительных материалов. В 2025 году были проведены работы по замене крыши и полная реконструкция подвала.

Объект надежно подключен ко всем инженерным системам: электричеству, водоснабжению, быстрому оптоволоконному интернету и центральному отоплению. Документация полностью в порядке — все виды разрешений получены и в кадастровом реестре запись имеется.

Непосредственная близость к городским центрам притяжения делает данное расположение особенно выгодным. Рядом находятся детские сады, школы, спортивные площадки, а также транспортные узлы, такие как автобусные и железнодорожные станции. В пределах пешей доступности также есть медицинские учреждения, аптеки, магазины, рестораны и музеи.

• Общая площадь: 44 м²
• Количество ванных комнат: 2
• Состояние: полностью меблировано
• Система отопления: радиаторы, центральное отопление
• Энергетическая эффективность: класс D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Доступные коммуникации: электричество, вода, оптоволокно
• Лифт: да

Инфраструктурная сеть впечатляет: здесь находятся все необходимые для комфортной жизни в городе учреждения и элементы. Близость к центру делает объект привлекательным вариантом для краткосрочной аренды и частичного использования.

Инвестиционная привлекательность данного предложения мы оцениваем на уровне 8 из 10, учитывая его стратегическую позицию и арен ный потенциал.

Цена: 229 000 EUR (возможна покупка места в подземном гараже за 35 000 EUR).