Томацево – совмещенное помещение

На продажу выставлен независимый коммерческий объект в Томачево, район Бежиград, в городе Любляна. Его общая площадь составляет 1.041 м². Это современное здание, возведенное в 2022 году, включает три уровня: подвал, первый этаж и мансарду.

Конструкция здания отличается продуманным распределением помещений, что позволяет использовать его как для готовки и распределения, так и для спортивных занятий, например, фитнеса.

Объект полностью подготовлен к эксплуатации: завершены все строительные и эксплуатационные разрешения, имеются записи в кадастре строений, юридически чисто от обременений и получен энергетический сертификат категории D (60 - 105 кВтч/м² в год). Площадь оборудована системой кондиционирования, частью здания предусмотрена вентиляция с рекуперацией. Установлены газовое отопление и тепловой насос, подключены необходимые инженерные сети.

Здание расположено на участке площадью 2.326 м², включающем просторную асфальтированную парковку на 10 машин и прилегающую зеленую зону. В районе хорошо развита инфраструктура с магазинами, ресторанами и остановкой общественного транспорта. Удобный доступ к окружающим транспортным путям.

• Площадь: 1.041 м²
• Этажи: K+P+M (подвал, первый этаж, мансарда)
• Парковочные места: 10
• Отопление: газовое и с тепловым насосом
• Энергоэффективность: Категория D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Подключения: электричество, вода, оптоволоконный интернет
• Система кондиционирования и вентиляции с рекуперацией

Оценка инвестиционного потенциала составляет 8 из 10, благодаря готовности и современным характеристикам объекта, его выгодному расположению и возможности сохранения доходности за счет аренды до апреля 2024 года.

Цена: 1.990.000 EUR