Офисный дом Шишка

В районе Верхняя Шишка города Любляна на одной из самых многолюдных и известных улиц, Целовечка, предлагается к продаже офисное помещение площадью 1 588,8 квадратных метров. Построенное ещё в 1970 году, здание прошло обновление в 2019 году. Это пространство занимает первый этаж из шести и предлагает гибкие варианты планировки, современное оснащение и 16 парковочных мест в гараже.

Особенности архитектуры включают полностью обновлённые зоны с кухней и санитарными узлами, оформленными с использованием линолеума и керамической плитки, а также микротопинга. Подвесные потолки оборудованы встроенным освещением и системой кондиционирования.

Благодаря высокой инженерной готовности объекта, отопление обеспечивается через центральную систему от компании Энергетика Любляна, а охладительный климат-контроль — через кондиционеры. Два лифта обеспечивают транспортировку, а спиральный въезд ведет в гараж.

Недвижимость полностью оформлена юридически и может использоваться для самых различных целей: от офисных и агентских до IT, образовательных и представительских. Объект позволяет незамедлительно начать работу благодаря полной комплектации.

Бизнес-пространство располагается в центре деловой активности Любляны с лёгким доступом к необходимой инфраструктуре. Автобусная остановка ЛПП находится непосредственно у здания. Магазины, кафе, рестораны, аптека, банк, а также школы и детские сады — всё это в шаговой доступности. Благодаря близости к городской транспортной сети и обводной дороге обеспечена отличная транспортная доступность.

• Этаж: 1 из 6
• Наличие лифта
• Отдельные санузлы
• Проект с гаражом и парковкой
• Адаптация для маломобильных граждан
• Кондиционеры в помещении
• Отопление централизованное
• Противовзломные двери
• Видеодомофон
• Сигнализация безопасности
• Полная комплектация
• Прямая продажа, без комиссий
• Оптоволоконный интернет
• Вентиляция
• Удобство расположения вблизи центра и главных инфраструктурных объектов
• Близость к зоне отдыха

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 9 из 10 за счет стратегически выгодного местоположения, современной инфраструктуры и разнообразия использования. Этот объект предлагает стабильно высокую долгосрочную ценность, что делает его отличной перспективой как для применения в собственных целях, так и для сдачи в аренду.

Итоговая стоимость объекта составляет 1 826 120 евро .