Офисный дом в Ново Стегне

Предлагается к продаже многозадачное коммерческое помещение общей площадью 445 м², расположенное в районе Стегне. Здание было возведено в 1981 и модернизировано в 2011 году. Оно состоит из трех уровней: первый этаж отведен под офисные нужды, второй — для проживания, а цокольный этаж служит складом. Отдельные входы ведут в офис и жилую часть, а до подвала можно добраться по лестнице или с помощью грузовой платформы. Перед строением обустроена парковка на 8 мест, закрепленных за объектом.

Архитектурное планирование создает комфортное разделение пространств: офисные помещения с туалетами и кухней расположены на первом этаже, жилой уровень включает две спальни и две ванные комнаты, а на цокольном этаже находятся складские помещения с коридором, санузлом и кухней. Возможность установки радиаторов в складском помещении предусмотрена, так как отопительная система уже подведена.

Инженерная готовность объекта: здание оборудовано электричеством, водопроводом, системой вентиляции и кондиционирования, обновленными в 2011 году, а также покрыто напольными покрытиями. Интернет-соединение осуществляется через оптоволоконный кабель, а отопление подключено к городской системе теплоснабжения.

Правовое положение: объект полностью соответствует его предполагаемым функциям и не имеет юридических ограничений.

Расположение в районе Стегне предоставляет легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре.

• Тип: офис, жилье и склад
• Площадь офисного и жилого пространства: 172 м²
• Площадь складских помещений: 273 м²
• Количество уровней: 3
• Парковка: 8 мест (включены в цену)
• Системы климат-контроля, вентиляции, отопления
• Подключение к интернету по оптоволокну
• Отопление: от городской теплосети
• Все оборудование включено в стоимость

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10. Удачное расположение, развитая инфраструктура и разнообразное использование помещений делают его привлекательным для долгосрочных вложений в коммерческую недвижимость.

Цена: 739 000 евро