Магазин в центральной части города

Предлагается на продажу коммерческое помещение — ресторан в самом сердце Любляны, площадью 200 м². Постройка датируется 1963 годом, а комплексная реконструкция была завершена в 2009 году. Помещение, располагающееся на первом этаже (P/1), доступно благодаря наличию лифта. Ресторан активен и сдан в аренду на 10 лет, обеспечивая годовую доходность 8% от продажной стоимости. Это предложение открывает возможность для высокодоходных инвестиций.

Особенности архитектуры включают в себя высокие потолки и мощную систему центральной вентиляции, создающие комфорт в любое время года. Интерьер отличается функциональностью и удобством, демонстрируя просторное и открытое планирование, идеально подходящее для разнообразных мероприятий гастрономической направленности.

Инженерные системы объекта включают кондиционирование воздуха. Хотя собственные парковочные места отсутствуют, их отсутствие компенсируется близлежащей городской парковкой и возможностью оставить машину на уличных местах.

Проект оформлен юридически корректно и полностью готов к последующим сделкам.

Благодаря его расположению в центре города, помещения обладают прекрасной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, предлагающей общественный транспорт и всевозможные удобства для гостей и сотрудников.

• Площадь: 200 м²
• Этажность: 1/2
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВт/м² в год)
• Отопление: климатическая система
• Лифт: в наличии
• Терраса: частично соответствует собственности, частично арендуется

Инвестиционная оценка составляет 9 из 10 благодаря долгосрочной аренде и значительной доходности. Это привлекательное вложение для тех, кто ищет стабильный пассивный доход.

Стоимость: 750.000 EUR