Центр коммерческой недвижимости

Мы рады представить вам коммерческую недвижимость, находящуюся в самом сердце Любляны. Этот объект общей площадью 208 м² идеально подходит для открытия гастрономического заведения. Здание, возведенное в 1963 году, расположено на первом этаже и ориентировано на юго-восток. Имеется возможность использования муниципальной террасы на свежем воздухе.

Недвижимость включает в себя просторный гостевой зал, бар, кухню, грузовой лифт, склад и санузлы. Инженерные системы были модернизированы в 2009 году, а за последние два года состоялся ремонт кухни, заменены полы и мебель. Оборудована современная система вентиляции, а отопление подключено к городским сетям. Помещение полностью оснащено всем необходимым для немедленного начала работы в сфере общественного питания.

Объект юридически готов к продаже, однако покупателю необходимо оплатить налог на передачу недвижимости в размере 2% от договорной стоимости. Недвижимость расположена в центре города рядом с ключевыми объектами инфраструктуры, такими как Баварский двор и разнообразные рестораны, что обеспечивает идеальное местоположение.

Технические характеристики:

• Площадь: 208 м²
• Этаж: 1
• Грузовой лифт
• Возможность использования террасы
• Центральное отопление
• Современная система вентиляции
• Близость к центру города
• Рядом рестораны и ключевые объекты инфраструктуры

Инвестиционная привлекательность оценивается на 8 из 10 благодаря удачному расположению в центре столицы, готовности к немедленному использованию и присутствию всех необходимых коммуникаций. Объект предоставляет потенциал для успешной деятельности в гастрономическом бизнесе.

Конечная стоимость объекта составляет 750,000 EUR.