Помещение для офиса, складское помещение.

На продажу выставлен отдельно стоящий отремонтированный коммерческий объект, предназначенный для складских нужд, в Пойле, всего в двух минутах от магистрали. Склад имеет площадь 980,5 м² и расположен на участке размером 2.157 м².

Построенное в 1973 году здание было модернизировано в 2022 году. Оно включает два этажа и подвальное помещение. Первый этаж оснащён входной зоной с приемной, двумя просторными складскими помещениями, одно из которых заканчивается офисом, а другое — удобным складом. На этаже также находятся чайная, три санитарные комнаты, два многофункциональных офисных помещения и ряд дополнительных складов.

На подвальный уровень ведут как внутренняя лестница, так и наружная крытая пандусная дорожка, способная выдерживать 18-тонные грузовики. Вокруг здания предусмотрен сквозной проезд для фургонов и легких грузовиков. В подвале расположены несколько небольших складов, помещение с компрессором для сжатого воздуха, раздевалки, потенциальное помещение для санузла, котельная на городском газе и рулонные ворота размером 2 м в ширину и 1,8 м в высоту. Также в подвале имеется обширный складской зал площадью около 312 м² с высотой потолков 5,8 м и двумя воротами размером 3 м на 3 м.

К зданию прилегает просторный огороженный двор для манипуляций, включающий 15 парковочных мест и станции для зарядки электрических служебных автомобилей. Объект оснащён солнечной электростанцией мощностью 42 кВт.

• Площадь объекта: 980,50 м²
• Количество этажей: 2
• Общая площадь участка: 2.157 м²
• Парковочные места: 15
• Энергетическая эффективность: D (60 - 105 кВтч/м²год)
• Отопление на природном газе
• Круговой доступ для фургонов и грузовиков
• Солнечная электростанция мощностью 42 кВт

Объект имеет прозрачный юридический статус и готов к сделке. Благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре, объект представляет собой выгодное предложение как для бизнеса, так и для инвестиций. Оценка инвестиционной привлекательности по нашей шкале составляет 8 из 10. Стоимость объекта с учётом НДС составляет 1.490.000,00 EUR ⚡️