Продажа, дом, отдельностоящий: ПРЕСТРАНЕК, 485,1 м2

РАЙОН: недвижимость расположена в довольно плотно застроенном и населенном ближайшем районе Постойны, по адресу Престранек, в местном сообществе Престранек, в муниципалитете Постойна. Доступ к недвижимости осуществляется по местной асфальтированной дороге, на которой обустроены водостоки для сбора ливневых вод, общественное освещение и дорожная сигнализация, однако нет тротуаров для пешеходов. В окрестностях расположены в основном частные жилые дома, сельскохозяйственные, лесные и зеленые зоны. Постойна находится примерно в 5,8 км, а транспортная развязка автомагистрали — примерно в 3,3 км. ИНФРАСТРУКТУРА: школа, детский сад, почта, магазин, ресторан, амбулатория. ЖИЛОЙ ДОМ ИД ЗНАК здание : год постройки: . этажность: частично подвал + первый этаж + цокольный этаж + мансарда конструкция: кирпичная крыша: двускатная, кровельное покрытие черепичное, оснащена жестяными изделиями для кровель фасад: теплоизоляционный фасад тип отопления: центральное отопление, напольное отопление и тепловой насос энергетический сертификат: класс C парковка: гараж, возле здания. Коммуникации: электричество, водопровод, телекоммуникации, канализация, местная рекуперация, кондиционирование воздуха окна: ПВХ с тройным стеклопакетом и наружными электроприводными рольставнями двери: внешние алюминиевые, внутренние деревянные стены: оштукатуренные и окрашенные, в ванной комнате керамика потолки: оштукатуренные и окрашенные, в мансарде гипсовые и окрашенные лестница: железобетонная полы: керамика и ламинат площадь: площадь жилого дома, по данным Кадастра зданий, GURS составляет в общей сложности 416,70 м². Кадастровый учет оформлен. Объект и состояние: жилой дом — старая застройка, которая была полностью отремонтирована в  году. Подвал: небольшое помещение около 14 м², где будет обустроена зона отдыха. Первый этаж: гараж, офис, подсобное помещение, кухня, гостиная, туалет, котельная. Второй этаж: прихожая, коридор, гостиная с кухней и столовой и выходом на крытую террасу, ванная комната, туалет, 3 спальни. Мансарда: прихожая, лестница, коридор, гостиная с кухней и столовой, балкон, ванная комната с туалетом, 2 спальни. Каждый этаж имеет свой вход, первый этаж и второй этаж также соединены внутренней лестницей. Дополнительно: возле здания расположен еще один вспомогательный объект (гараж), площадью 85 м2, который еще не имеет оформленного кадастрового учета. Земельный участок: к дому относится земельный участок для строительства площадью ,00 м2. Площадь земельного участка ,00 м2, можно застраивать, возможно разделение участка на две части, возможно строительство двухквартирных домов. Земельный участок имеет правильную прямоугольную форму, частично ровный, частично наклонный, в целом завершенный, с коммунальным оснащением, доступ с асфальтированной дороги. На земельном участке не видно морфологических и геологических особенностей, которые могли бы повлиять на стоимость земельного участка. ПРАВОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ Собственность взята из обычной выписки из поземельной книги от . Владелец недвижимости и связанных с ней прав собственности — единственный владелец всей собственностью. Пломбы: отметок нет. Права и правовые факты в пользу каждого владельца: отметок нет. Ограничения и права других: зарегистрирована ипотека. Разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию: объект был построен до , поэтому считается, что он имеет разрешение на ввод в эксплуатацию согласно самому закону (GZ). У нас есть фотографии объекта до перестройки, из которых видно, что габариты объекта во время перестройки не менялись. Учитывая год постройки и форму объекта, мы считаем, что для объекта получены все необходимые административные разрешения. На вспомогательный объект (гараж) строительная документация не получена. Доступ: осуществляется по местной асфальтированной дороге, участок № , ИД знак , собственник — муниципалитет Постойна, общественное благо. Муниципалитет Постойна расположен в юго-западной части Словении, на стыке приморского и континентального мира. Благодаря удобному транспортному сообщению и расположению между Любляной, Триестом, Горицей и Риекой он издавна является административным и экономическим центром Внутренней Крайны. Весь муниципалитет находится на территории карстового мира, богат природным и культурным наследием, экономически ориентирован на туризм. Природа относительно хорошо сохранилась, проблем с экологически спорными экономическими программами в муниципалитете нет. В Постойне есть административная единица, две начальные школы с филиалами, средняя школа с гимназическим, экономическим, машиностроительным, лесозаготовительным и металлургическим программами и независимая лесная школа, народный университет, высшая школа и дополнительные программы высшего образования в рамках Приморского университета. Медицинский центр, а особенно больница по женским болезням и акушерству, удовлетворяют потребности не только жителей муниципалитета, но и прежде всего жителей муниципалитетов Пивка и Илирска-Бистрица. В Постойне также находятся Институт исследований карста ЗРЦ Словенской академии наук и искусств, Внутреннекрайнский музей и районное отделение Управления лесов Словении, которое управляет большинством лесов на Яворниках, Хрушице, Наносе и Снежнике.