Продажа, недвижимость, строящееся здание: СЕЖАНА, 3142 м2

В центре Сежаны продается уникальный ровный строительный участок площадью 3142 м2. Расположен прямо у въезда в город, интересен как для местных, так и для иностранных физических и юридических лиц. Участок предоставляет неограниченные возможности для реализации проекта, который может также иметь большой потенциал развития для самого города. Основное целевое назначение: строительные участки Подробное целевое назначение: CU — центральные зоны центральных мероприятий Согласно действующему OPN, для объекта на этом участке определено: коэффициент использования (коэффициент застройки): 0,4 назначение: строительство торгово-делового и жилого комплекса высота здания: не определена (определяется с помощью OPPN, с рекомендуемой высотой окружающих зданий коэффициент зеленой зоны: 0,2 защитная полоса с Partizansko cesto: 15 м и согласовывается с Дирекцией государственных дорог планируемая надземная этажность: P+4N+M подземная этажность: неограниченная OPPN в подготовке. По планам развития городского округа Сежана эта территория, помимо прочего, также предусмотрена для строительства торгово-делового и жилого комплекса, который благодаря своему роскошному дизайну стал бы долгожданным освежением для всего региона, привлекательным как для местного населения, так и для инвесторов из соседней Италии. Участок отличается близостью к центру, государственной границе с Итальянской Республикой, морю, хорошим сообщением с дорогами, автомагистралями и железной дорогой. В первую очередь территория строительства предназначена для общественных и обслуживающих мероприятий. Сежана представляет собой экономический и административный центр большей части Карста и Бркинов, который постоянно развивается и растет, при этом предложение не соответствует повышенному спросу на жилые и также коммерческие объекты. В результате мы являемся свидетелями постоянного роста цен на подобную недвижимость. Местоположение чрезвычайно интересно благодаря хорошим логистическим связям и легкому доступу ко всей необходимой инфраструктуре, характерной для современной городской среды, которая с благоприятным приморским климатом обеспечивает качественную жизнь и различные возможности для активного проведения свободного времени на природе. ПРИЧИНЫ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВО В СЕЖАНЕ Инвестирование в строительство в Сежане приносит множество преимуществ благодаря стратегическому положению, экономическому потенциалу, богатой культуре города и качественной среде для жизни. Вот основные причины для такой инвестиции: 1. Стратегическое транспортное расположение Связь с крупными городами: Сежана расположена у автомагистрали и железной дороги, соединяющей Любляну и Триест, что обеспечивает быстрое и эффективное сообщение с обоими важными городами. Доступность: Город находится в непосредственной близости от Италии, что облегчает международное сообщение и логистику. 2. Экономический центр В Сежане работают несколько успешных предприятий, что создает благоприятную деловую среду. Крупные и мелкие предприятия обеспечивают занятость местного населения, что стимулирует экономическое развитие и стабильность. 3. Урбанизация и инфраструктура Городской характер: Сежана — красивый город с инфраструктурой, соответствующей городскому типу. Это означает, что условия для жизни и работы благоприятные. Развитие новых микрорайонов, таких как Novo naselje, свидетельствует о постоянном росте и расширении города, что создает возможности для новых строительных проектов. 4. Качество жизни Культурные и образовательные центры: Сежана предлагает богатый культурный и образовательный выбор, что способствует привлекательности города для жителей и потенциальных работников. Рядом находятся школа, детский сад, музыкальная школа, автобусная и железнодорожная станции, множество магазинов, рестораны, кафе, банки, почта, больница, поликлиника, пекарня, парикмахерская, бензин заправка и т. д. Природные красоты: Сежана, окруженная холмами и природой, предлагает приятную жизненную среду, которая может быть привлекательной для инвесторов, ищущих долгосрочные проекты в приятной среде. Сежана находится в Карсте, который известен своими гастрономическими особенностями и принимает множество хорошо посещаемых традиционных мероприятий. 5. Региональное значение Поддержка соседних городов: Сежана предоставляет рабочие места жителям соседних городов (Постойна, Илирска-Бистрица, Дивача, Козина, Комен), что укрепляет ее роль в качестве регионального центра и увеличивает спрос на жилую и коммерческую недвижимость. Инвестиции в строительство в Сежане предоставляют всестороннюю возможность для участия в экономически динамичной, культурно богатой и естественно красивой среде, что обеспечивает долгосрочную стоимость и успех. Для серьезных заинтересованных лиц предоставляется подробная информация касательно возможности строительства, возможности увеличения коэффициента использования участка и правил, важных для развития территории. Земельная книга недвижимости в порядке и без обременений, что позволяет без проблем оформить переход права собственности. Вся необходимая коммунальная инфраструктура находится в непосредственной близости.