Продажа, недвижимость, строящееся здание: ГРУШИЦА, 4238 м2

Предлагаем посредничество в продаже недвижимости — земельного участка под застройку для строительства коммерческого объекта или инвестиций. Согласно утвержденному детальному плану землепользования на этой территории разрешается возводить:

 

ЗДАНИЯ:

- нежилые коммерческие здания.

 

ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ:

- строительство объектов и сооружений для обеспечения транспортной, коммуникационной, энергетической и экологической инфраструктуры,

- парковые зоны, зеленые насаждения.

 

ПРОСТЫЕ ОБЪЕКТЫ:

- на общих функциональных площадях объектов разрешается строительство и размещение городской и парковой инфраструктуры, а также крытых автостоянок, крытых открытых складских площадей и временных объектов, предназначенных для складирования.

 

4. Допустимое строительство: новое строительство, реконструкция, пристройки и надстройки, замена зданий, снос объектов и техническое обслуживание объектов. Допускается полный снос объектов и обустройство нового, современного порядка застройки, даже в случае замены зданий.

 

5. Критерии и условия проектирования:

 

ГАБАРИТЫ:

- габариты по площади (в том числе в случае реконструкции и замены зданий): новые объекты с предписанным целевым назначением в продолговатой форме,

- коэффициент застроенности: от 18 до 72% в зависимости от размера участка и представляет собой площадь первого этажа здания. Парковка может быть организована также в подвальных этажах, которые полностью находятся ниже уровня земли или на высоте не более 0,50 м над уровнем окружающей местности. Площадь таких подвальных этажей может превышать площадь здания над ними, а значит, и коэффициент застроенности,

- габарит по высоте: до К + П + 2. При определении высоты зданий помимо установленных допустимых высот следует учитывать также вертикальный габарит преобладающего типа окружающих объектов, чтобы новые здания не выделялись из силуэта района и надлежащим образом использовали особенности рельефа,

- высота объектов в случае строительства ангаров (производственных, складских) — до 14,0 м максимум.

 

Границы урегулированы, как и доступ с главной дороги. Вся коммунальная инфраструктура проходит в непосредственной близости от участка. Участок имеет правильную форму и позволяет максимально использовать пространство. Размеры около 60 х 70 м.

 

Условие собственника для заключения сделки:

 

1. Покупатель оплачивает НДС (22%) при продаже данного участка земли.

2. Продавец ставит условием продажи возмещение покупателем части расходов, возникающих при продаже недвижимости, в размере 2% + НДС от договорной цены.