Продажа, коммерческое помещение, прочее: ROGATEC, 243,3 м2

Приветствуем вас! Представляем инвестиционную возможность для покупки недвижимости в исключительном месте. Коммерческо-жилой объект расположен на главной дороге в городе Рогатец, недалеко от словенско-хорватской границы. Объект представляет собой ресторан с одной стороны и две квартиры с другой. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: Коммерческое помещение включает в себя вестибюль, из которого можно попасть в барную стойку, а затем в большой многофункциональный зал. Помещение расположено на первом этаже и доступно для людей с ограниченными возможностями. Санузлы просторные и раздельные. В помещении также есть большая кухня и лифт. Перед помещением имеется большая крытая терраса и обустроенная асфальтированная парковка с прямым выездом на главную дорогу. ЖИЛАЯ ЧАСТЬ: Другая, жилая часть разделена на две квартиры, каждая из которых имеет отдельный наружный вход. Обе расположены на первом этаже здания. Первая квартира была отремонтирована, и с небольшими вложениями в нее можно сразу заселиться. Она включает в себя прихожую, из которой можно попасть в гостевой туалет, а затем в большую жилую комнату (кухня, столовая, гостиная) с выходом на балкон. Далее направо находятся три спальни, кабинет и ванная комната. Квартира отапливается газовым котлом. На полу ламинат. Ее нужно только освежить и обставить, и она будет готова к проживанию. Вторая квартира состоит из большой прихожей, двух спален, гостиной, ванной комнаты и кухни. Квартира нуждается в небольшом ремонте. Коммерческо-жилой объект очень интересен для инвестиций, в первую очередь из-за своего местоположения и большой площади. Имеется вся необходимая документация. При соответствующих вложениях здесь можно обустроить прекрасный ресторан, который в прошлом был очень прибыльным. Также в Рогатеце наблюдается большая потребность в жилье, прежде всего со стороны предприятий, в том числе и на хорватской стороне, которые нанимают много иностранцев. Вокруг находится промышленная зона, что способствует увеличению спроса как на жилье, так и на общепит.