Продажа, коммерческое помещение, большой бизнес-комплекс: ПЛАВЬЕ, 1265,1 м2

Продается бизнес-центр с большим потенциалом для развития медицинской деятельности на автомагистрали Копер-Триест.

 

Бизнес-центр располагается рядом с автомагистралью Копер-Триест, всего в 150 м от пограничного перехода. В связи с доступными ценами на медицинские услуги в Словении, локация весьма привлекательна для стоматологических и иных медицинских учреждений, поскольку привлекает большое количество итальянских пациентов.

 

Текущее использование бизнес-центра:

 

- SPA-центр: построен в  году, площадь 716 м².

На первом этаже расположены ресепшен и косметический кабинет, в подвальных помещениях - гардеробные, 3 джакузи, 6 разных саун, соляная комната и зоны релаксации. Возможно приобретение имеющегося оборудования.

 

- Магазин: работает на основании договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

 

- Мясная лавка: договор аренды возобновляется каждые два года.

 

Строительный потенциал:

 

На земельном участке разрешается строительство здания высотой до 13 м (2 этажа + мансарда), что позволяет реализовать различные проекты, такие как:

 

- Гостиничный и ресторанный бизнес (до 46 номеров)

- Медицинская деятельность (стоматологические и другие амбулаторные учреждения)

- Прочие деловые мероприятия (согласно плану застройки)

 

Преимущества локации:

 

- Непосредственная близость к автомагистрали и пограничному переходу.

- Расположение привлекает большое количество итальянских пациентов благодаря доступным ценам на медицинские услуги в Словении.

- Широкие возможности для дальнейшего развития в гостиничном, медицинском или ресторанном сегменте.

- Перед зданием и за ним имеется большое количество парковочных мест для клиентов.

 

Продавец обязует покупателя взять на себя часть расходов, связанных с продажей недвижимости (2%).