Продажа, коммерческое помещение, большой бизнес-комплекс: ВРХНИКА, 606 м2

Продается городская вилла  года постройки на ровном участке

 

Офисно-административное здание расположено в промышленной зоне Врхники с хорошим транспортным сообщением с автомагистралью Любляна-Копер.

 

Великолепная возможность для развития коммерческого помещения или объекта размещения недалеко от Любляны с большой парковкой.

 

Функциональный участок обозначен в градостроительных документах как строительный участок (под застройку). Участок включает в себя строительную площадку, мощеный подъезд и парковку на юге - 240 м2, а немощеная гравийная парковка на севере имеет площадь около 300 м2. Большая часть участка представляет собой травянистую поверхность. Весь участок огорожен металлическим забором на бетонном основании с промежуточными бетонными столбами. Въезд на участок закрывают автоматические ворота.

 

Городская вилла состоит из 4 этажей:

 

Подвал площадью 140 м2, преимущественно служебные помещения: гараж, котельная, ванная комната и складские помещения, которые также можно использовать для коммерческой деятельности

Первый этаж площадью 150 м2, большая прихожая, офисы, туалет

Второй этаж площадью 161 м2, большая прихожая, офисы, туалет

Мансарда площадью 155 м2, офисы, туалет

 

Здание классической кирпичной кладки, наружные стены толщиной от 40 до 48 см и частично сужаются от подвала к мансарде. Межэтажная конструкция между вторым этажом и мансардой деревянная. Остальные межэтажные конструкции бетонные. Капитальный ремонт здания был сделан на мансарде, которая из чердака превратилась в офисные помещения.

 

Подвал углублен на 80 см с трех сторон, с южной стороны прямой выход на уровень земли (помещение гаража). Первый этаж поднят над землей примерно на 1,90 м и прямой выход по южной лестнице.

 

В подвале расположены служебные помещения: гараж, котельная, ванная комната и складские помещения, которые также можно использовать для коммерческой деятельности. Здание имеет центральное отопление на мазуте, кондиционер, классические деревянные окна, мансардные окна, водопровод, электричество, канализацию, интернет.

 

Продавец оплачивает маркетинг недвижимости. При покупке недвижимости покупатель не платит комиссию агентству недвижимости.