Продажа, дом, отдельностоящий: ВРХНИКА, ВОЛЬЧЕВА ЦЕСТА, 245,2 м2

Параметры

ID:  
8531
Цена:  
385 000 €
Расположение:  
Регион: ЖЖ-околица, Административная единица: Врника, Муниципалитет: Врника
Площадь, m2:  
245
Кол-во спален:  
4
Дом, сочетающий в себе богатую историю и современный комфорт
 
Мы посредничаем в продаже прекрасного особняка, расположенного в тихом районе городского центра Врхники. Дом, построенный в  году, имеет богатую историю и внесен в список объектов культурного наследия как образец итальянского модерна. Его историческая ценность и архитектурные особенности обязательно впечатлят любителей культурных памятников.
 
Дом был капитально отремонтирован в  году, когда нынешняя владелица сделала бетонные перекрытия и полностью отремонтировала дом изнутри (инженерные системы, полы, штукатурка и т. д.), а также снова в  году, когда были установлены новые деревянные окна. В доме светлые комнаты с высокими потолками, которые придают ему подлинный городской колорит. Планировка очень функциональна и позволяет владельцу проявить творческий подход.
 
Дом может быть двухквартирным (как показывают документы по планировке территории для этой зоны) или владелец может самостоятельно переоборудовать первый этаж в коммерческое помещение, которое также имеет отдельный вход с улицы.
 
На первом этаже находится большое помещение, которое соединяется с небольшой кухней. Потолок частично сводчатый, большие окна освещают все помещение. На антресоли, выходящей во внутренний двор, есть также туалет. На втором этаже есть кухня, которая соединяется со светлой и большой гостиной, обеденной зоной и отдельной рабочей зоной, в которой устроена библиотека. Из библиотеки есть доступ в ванную комнату. С этого этажа также можно попасть на балкон с видом на внутренний двор. На втором этаже находятся две спальни, большая гардеробная в коридоре и ванная комната. Из спален открывается красивый вид на церковь и город.
 
Характеристики недвижимости:
 
4 этажа:
    Сводчатый подвал
    Первый этаж: открытое пространство с выходом на улицу (46,55 м²), кухня, туалет
    Второй этаж: кухня, гостиная, библиотека, ванная комната, туалет (66,38 м²)
    Третий этаж: 2 спальни, гардеробная, ванная комната (75,56 м²)
    Чердак (около 30 м² — без отделки)
Подключения:
    Отопление: центральное газовое (новый котел  г.)
    Канализационный слив
    Оптоволоконная связь
Преимущества местоположения:
    Открытый вид и солнечный свет
    В центре города
    Вся необходимая инфраструктура поблизости: магазины, аптека, больница, начальная школа, детский сад, почта, пешеходные дорожки
 
Требуемый ремонт:
 
Дому требуется ремонт крыши и фасада, возможно получение субсидии (35% от признанных расходов) из-за статуса культурного памятника. Получены сметы на эти ремонтные работы.