Продажа, дом, двухквартирный дом: СКАРУЧНА, РАСПОЛОЖЕНИЕ У РУЧИ ПОЛЯШАК, 183 м2

Мы являемся посредниками в продаже участка земли с возведением двухквартирного дома низкого энергопотребления - "дуплекса". РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НАХОДИТСЯ НА ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ СТАДИИ ПОЛУЧЕНИЯ. Новое здание будет расположено в районе, где строительство не является сплошным, в окружении частных и двухквартирных домов, расположенных среди зелени, у ручья Польшак, с прекрасными видами на Юлийские и Камникские Альпы. Исполнителем работ является компания HIŠA JUTING (работает более двух десятилетий, более 400 завершенных проектов в Словении, Италии, Германии и Австрии). Участок, на котором будет вестись строительство, освещен солнцем в течение всего дня, открываются виды, вблизи находится городская инфраструктура (школа, детский сад, магазин, городской пассажирский транспорт, кольцевая автомагистраль...). Организован подъезд к общественной дороге. Проект предназначен для людей, которые хотят привнести в свой новый дом что-то личное. У вас есть возможность выбора всех элементов отделки (настенные покрытия, напольные покрытия, внутренние двери с дверными коробками, сантехника, расположение и размер отдельных помещений...). Одним словом, кто-то вместо вас, после подписания договора о заказе и поставке дома с исполнителем, возьмет на себя контроль над мастерами, договорится о выполнении определенных работ, уладит отношения с административной единицей и многое другое, только чтобы сохранить ваше хорошее настроение, не вникать в нелогичность подобных задач, с которыми сталкивается исполнитель работ. ВХОД СПРАВА - A 2 (145,29 м2 полезной жилой площади) К каждой квартире прилагается три парковочных места (около 38 м2). Блок единицы - квартира будет светлой и просторной. Переезд запланирован в течение 6 месяцев с даты вступления в законную силу разрешения на строительство. Чистая площадь участка составляет 599 м2, дополнительно еще площади, предназначенные для подъезда и парковочных мест. Квартира будет светлой, просторной, с собственной тепловой помпой и теплым полом, это объект с низким энергопотреблением, многослойная структура наружных стен, которые имеют ширину 35 см, от чего составляет изоляция - НЕОПОР шириной 15 см и стекловата шириной 16 см. Световая высота этажа 260 см, на этаже 250 см. Окна ПВХ, словенский производитель RS okna PROFIL INOUTIC ELEGANT, шести-камерные, с тройным уплотнением, толщина профиля 84 мм. Для всех отделочных элементов сформированы ценовые классы, с корректным включением материалов более высокого ценового класса (см. ОПИСАНИЕ ДОМА, которое вы получите на ваш электронный адрес). Отопление будет осуществляться тепловым насосом ORCA COOLWEX exclusive DUO или эквивалентным, везде по дому будет теплый пол, а в ванной комнате также декоративный радиатор. Среди зелени - огромное количество мест для отдыха, экскурсий, возможность рыбалки, но близко к желаемой инфраструктуре (школа, детский сад, магазин, остановка пассажирского транспорта, близость выезда на автомагистраль). ВОЗМОЖНОСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРОСТРАНСТВА НА МАНСАРДЕ (до 38 м2 полезной площади - доплата за изготовление изоляции в крыше, лестницы, напольные и стеновые покрытия, электромонтаж). В объявленную цену входит земельный участок, а после подписания "Договора о заказе и поставке дома" с исполнителем HIŠA JUTING d.o.o. также строительство дома до 5 стадии строительства - объем работ указан в ОПИСАНИИ ДОМА (перед осмотром отправляем по электронной почте). Территория будущего нового здания будет представлять собой тампонированный двор и парковочные места в исполнении из щебня. После осмотра местоположения и выдачи представительских материалов потенциальному покупателю, в случае дальнейшего интереса, посредник готовит презентационную встречу в офисе исполнителя строительства (презентация материалов, хода строительства, графика, ответы на вопросы...). Если решение покупателя положительное, покупатель заказывает подготовку проектов продажной документации (покупатель может влиять на динамику оплаты, срок и объем работ, представляет способ финансирования). Интерьер представленных помещений по согласованию с архитектором или проектировщиком сразу же после внесения резервации вы сможете адаптировать к потребностям своей семьи, скорректировать количество комнат и размер отдельных помещений. За дополнительную плату можно заказать садовый сарай, навес над парковкой, ограждение, засевание травы или мощение двора и т. д. Энергоэффективный объект оснащен всеми необходимыми сертификатами, которые подтверждают качество и соответствуют ожиданиям европейского покупателя (производитель Krivaja BIH). Качество проверяется DIBt, немецким институтом строительства, также получен сертификат CE. Изображение частично ориентировочное. Объявленная цена  евро включает земельный участок, полную стоимость процедуры получения разрешения на строительство, включая коммунальный взнос и изменение целевого назначения земельного участка, выполнение нового строительства в завершенной 5-й строительной стадии (покраска, напольные и стеновые покрытия, сантехника, электрика и водопровод, отопление, столярные изделия). Объявленная цена (включает в себя производство, основанное на представленном описании дома и согласно договору о заказе и поставке, который покупатель подписывает с исполнителем строительства) уже включает НДС. Для объекта исполнитель строительства подготовит для покупателя-инвестора документацию и заявку на выдачу РАЗРЕШЕНИЯ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Гарантийные сроки следующие: 60 лет - статическая устойчивость конструкции, 30 лет - крыша, 10 лет - столярные изделия, 5 лет - тепловой насос, общая строительная гарантия - согласно Закону о строительстве объектов, остальные гарантии действуют по условиям гарантии поставщиков. У покупателя нет финансовых обязательств перед посредником в связи с посредничеством при продаже данной недвижимости.  мы создали  для вас, где мы можем, помимо данных объявленной недвижимости, более полно представить вам наш образ действия, который согласован с рекомендациями GZS ZDNP, членами которой мы являемся. ПЯТЫЙ - юбилейный год подряд GZS (Торгово-промышленная палата Словении) присуждает нам СЕРТИФИКАТ - "ДОВЕРЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОБЩЕСТВА".