Продажа, дом, отдельностоящий: ПОДПЕЧ, LPP 19B, СТРОИТЕЛЬСТВО УЖЕ В ПРОГРЕССЕ, 186,32 м2

На окраине Любляны в Брезовице, Подпеч продается новый отдельный дом площадью 186,32 м2 на 3 этажах, выстроенный весной  г., P + M1 + M2 на участке 419,5 м2 с совладением на подъездной дороге. Цена:  евро Возможно договориться о завершении строительства до 4 этажа.

 

Для спокойной семейной жизни в окружении зелени и одновременно в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры на окраине Любляны предлагается уникальная возможность купить новый отдельный дом площадью 133,38 м2 в 3-й фазе строительства, что позволит обустроить интерьер по собственному вкусу и потребностям, а также иметь 4 спальни и 2 ванные комнаты.

 

Подробное описание объекта

 

До объекта можно доехать по частной подъездной дороге от главной общественной дороги. Объект оптимально расположен на краю ровного солнечного участка, с террасы на южной стороне открывается великолепный вид на близлежащий лесистый холм Св. Ана. В трех этажах объекта общая площадь составляет 186,32 м2, а чистая площадь — 133,26 м2.

 

По плану на первом этаже объекта предусмотрен большой открытый жилой уголок с кухней, столовой, гостиной и выходом на террасу в саду, которая прекрасно увеличивает и дополняет жилую площадь. Из коридора есть вход в гардеробную с техническим помещением, подсобку, туалет и кладовую. За пределами отапливаемого объема, у входа в объект на его северо-западной стороне, предусмотрен навес на два автомобиля, а у выхода из гостиной-столовой на юго-восточной стороне — терраса.

 

На первой мансарде, помимо просторной общей ванной комнаты, есть три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Вторая мансарда площадью 22,33 м2 подходит для обустройства домашнего тренажерного зала/спа-салона/кабинета или четвертой спальни.

 

Первый этаж — 58,93 м2

 

Коридор — 6,44 м2

Лестница — 5,51 м2

Гардеробная — 3,79 м2

Техническое помещение — 4,18 м2

Подсобка — 2,65 м2

Туалет — 2,21 м2

Кладовая — 1,87 м2

Жилой уголок — 32,28 м2

Кухня Столовая с кладовой Гостиная

Терраса в саду — 18,00 м2

Навес для 2 автомобилей

 

Мансарда 1 — 52,54 м2

 

Лестница — 5,65 м2

Ванная комната 01 — 5,80 м2

Комната 01 — 9,64 м2

Комната 02 — 12,76 м2

Спальня 03 — 14,10 м2

Ванная комната 02 — 4,59 м2

 

Мансарда 2 — 21,91 м2

 

Комната 04 — 21,91 м2

 

Отопление и охлаждение

 

Предусмотрено напольное отопление с тепловым насосом. Проект также допускает установку дымохода/камина. Планируется монтаж системы рекуперации воздуха и кондиционера.

 

Исполнение

 

Объект продается на 3-й фазе строительства с черновой отделкой окружающей территории и выполненным исполнительным проектом с полученными согласованиями на подключение всех коммуникаций.

 

Также возможна дополнительная договоренность об окончании строительства до 4 этажа, при которой покупателю для завершения проекта останется выполнить только поставку и монтаж:

 

напольных покрытий (паркет, керамика)

сантехники

внутренних дверей

чистовых электротехнических работ (розетки, выключатели, светильники и т. д.)

поставку и монтаж теплового насоса

окончательных малярно-штукатурных работ

подключения объекта — вода, электричество, канализация

окончательной отделки окружающей территории

получения разрешения на эксплуатацию

 

Проекты на выполнение работ (PZI) также предлагают покупателю проектное решение для эффективного и экономичного использования энергии с выполнением предварительной установки для монтажа электрической зарядной станции для автомобилей, солнечных батарей на крыше и интеллектуальных установок и, таким образом, с выполнением энергоэффективного дома для эффективного и экономичного использования энергии.

 

Планируется завершение работ не позднее весны  года.

 

Расположение

 

Объект расположен в окружении зелени, но одновременно в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры: детский сад, остановка общественного транспорта Любляны 19B, которая соединяет с центром Любляны, детская площадка (100 м), магазин (300 м), аптека (400 м), поликлиника (500 м), рестораны, фитнес-центр, заправка (500 м), школа (1 км). Расположение предлагает множество возможностей для прогулок, езды на велосипеде и отдыха в районе Подпекского озера, на близлежащем холме Света Ана и в окрестных холмах. Также возможен легкий и быстрый доступ к близлежащему торговому центру Rudnik в Любляне и развязке автомагистрали (10 км). На окраине Любляны любителям жизни на природе в окружении всей инфраструктуры предлагается отличная возможность купить новый дом на 3 этаже, который позволит обустроить интерьер по собственному вкусу и потребностям.