Продажа, дом, отдельностоящий: МЕДВОДЕ, 482 м2

В отличном месте в муниципалитете Меводже мы посредничаем в продаже дома (жилого и гостиничного объекта) общей площадью 482 м² на участке 670 м². Объект расположен на местной дороге и недалеко от оживленной региональной дороги, соединяющей Любляну с Кранем и Шкофью-Локой. Недвижимость предлагает первоклассные условия для ведения гостиничного бизнеса: оборудованный гостиничный номер и жилой и апартаментный номера, где также находятся оборудованные комнаты для гостей. Эта часть может быть переоборудована в просторную многокомнатную квартиру, что дает дополнительную гибкость и возможность адаптации к вашим потребностям. Благодаря отличному доступу и близости к популярным туристическим достопримечательностям, таким как Шмарна-гора, недвижимость является отличным выбором для предпринимателей и семейных предприятий, которые ищут уникальную возможность. В доме есть отдельная гостиничная часть (335 м2) с современной архитектурной концепцией и отдельная жилая и апартаментная часть (147 м2). Площадь дома / гостиницы / участка: Дом: общая площадь 482 м2 Гостиничная часть: 335 м2 Жилая часть: 147 м2 Дом разделен на 3 этажа (первый этаж + второй этаж + мансарда) Участок: 670 м2 Парковка: 14 парковочных мест (7 + 7) Планировка помещений Первый этаж и второй этаж - гостиничная часть: Гостиничная часть (335 м2) занимает два этажа и отличается современной архитектурной концепцией. Гостиничная часть на первом этаже разделена на современно меблированное помещение со столиками для гостей, а также кухню, разделенную большой стеклянной стеной. Теплые земляные тона в сочетании с деревянной мебелью, расположенные в центральной части для гостей, создают уютную и домашнюю атмосферу, в которой гости чувствуют себя желанными. В летние месяцы гости также могут отдохнуть на открытой террасе. В нижней части есть также отдельные туалеты для гостей. Кухня большая и светлая, полностью оборудованная и готова к немедленному использованию и эксплуатации. Помимо кухни, на первом этаже также есть три небольших складских помещения (холодильник, кладовая для напитков и т. д.) и специальный внешний вход для сотрудников и доставки или логистики. С небольшой перепланировкой в помещение можно будет ставить и печь для пиццы. Вход в ресторан Центральное помещение со столиками для гостей Барная стойка Кухня полностью оборудована 3 небольших складских помещения Отдельные туалеты Выход на открытую террасу Специальный вход для персонала и логистики На втором этаже находится дополнительное помещение для гостей, которое предлагает дополнительные возможности. Оба этажа (первый и второй этаж) функционально соединены лестницей. Верхняя часть гостиницы идеально подходит для закрытых мероприятий и особых событий, таких как деловые встречи, дни рождения и т. д. Помимо большого главного помещения для гостей, на этом этаже есть еще одно отдельное помещение для закрытой группы, гардеробная и отдельные туалеты. На этом же этаже находятся подсобное помещение, небольшой офис, помещение для сотрудников (с душем и гардеробом) и машинное отделение. Центральная часть ресторана с местами для 30 гостей Центральная зона для гостей Отдельная зона для гостей Гардероб Отдельные туалеты Дополнительное помещение (подсобное помещение) Небольшой офис Комната для персонала (душ, гардероб) Машинное отделение Мансарда - жилая (апартаментная) часть дома: В жилой части (147 м2) расположены пять комнат, четыре из которых уже современно меблированы и имеют собственные ванные комнаты. Комнаты с ванной площадью от 23 м² до 32 м². Помимо пяти комнат, есть еще дополнительное помещение (комната), предназначенное для отдыха (сауна и т. п.). Всю мансарду можно переоборудовать в просторную современную многокомнатную квартиру. 5 комнат (в одной из комнат также есть кухня) 4 ванных комнаты 1 комната — помещение для отдыха (спа, и т. п.) 2 коридора Балконная лоджия Открытая терраса: Терраса большая и динамичная, разделенная на два уровня, что создает различные уютные уголки для гостей. С террасы открывается прекрасный вид на Полхоградские Доломиты, что обеспечивает гостям приятное времяпрепровождение на свежем воздухе. Благодаря своим размерам и разнообразию терраса идеально подходит как для спокойного отдыха с едой и напитками, так и для проведения особых мероприятий на свежем воздухе. Подключения и отопление: Высокоскоростной Интернет Электричество Городской газ Отопление: центральное радиаторное отопление, городской газ Нагрев санитарной воды: городской газ Коммунальные услуги: подготовка к подключению к канализационной сети, в настоящее время в наличии сливная яма Рекуперация (в гостиничной части) Кондиционер (в жилой и апартаментской части) Сигнализация Расположение и инфраструктура: Объект расположен в исключительном месте в муниципалитете Меводже, на местной дороге и недалеко от оживленной региональной дороги, соединяющей Любляну с Кранем и Шкофью-Локой. Это обеспечивает отличную узнаваемость и легкий доступ для гостей как местных, так и приезжающих из соседних городов. Недвижимость находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле от популярной горы Шмарна-гора, что привлекает многочисленных туристов и отдыхающих. Поблизости также находятся все основные инфраструктурные соединения, которые обеспечивают быстрый доступ и дополнительную привлекательность как для гостиницы, так и для апартаментов. Документы: Объект имеет разрешение на строительство и эксплуатацию, а также энергетический сертификат.