Продажа, дом, отдельностоящий: БРЕЗОВИЦА ПРИ ЛЮБЛЯНИ, 194 м2

Современный, светлый и городской дом с душой в отличном месте.

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

 

Рядом с зеленой зоной, вдали от городской суеты и главной дороги, но в то же время недалеко от всей инфраструктуры и в 15 минутах от центра города.

Рядом проходит городской автобус № 6B, до объездной дороги 3 км.

В марте  года будет построен новый съезд с автомагистрали в Логе (2 км), а к концу  года с открытием местной железнодорожной станции можно будет добраться до главного железнодорожного вокзала в Любляне за 8 минут.

 

ОБЪЕКТИВНЫЕ ДАННЫЕ:

 

Дом, построенный в  году, имеет 194 м² чистой жилой площади и 245 м² общей площади, находится на ровном, огороженном участке площадью 419 м².

Расположен в поселке красивых домов.

В саду достаточно места для установки бассейна, но один там уже есть.

Дом спроектирован современно, чтобы обеспечить максимально комфортное и качественное проживание. Большие панорамные окна пропускают много солнца и света, а большие помещения обеспечивают максимальную функциональность.

На первом этаже находится открытая гостиная, соединенная со столовой и кухней.

Столовая и гостиная имеют выходы на прекрасные гранитные террасы.

Неиспользуемый дымоход Schiedel в гостиной позволяет установить камин.

Также есть многоцелевая комната (спортзал, кабинет, бильярдная), ванная комната с душевой кабиной и отдельным туалетом, техническое помещение с отдельным входом (тепловой насос), где также есть подключения для стиральной и сушильной машин, небольшой удобный подвал под лестницей, который также может стать винным погребом.

На втором этаже находится большое общее пространство с высокими потолками, ванная комната с душевой кабиной, джакузи, двойной раковиной и три спальни, из каждой из которых есть выход на собственные балконы.

Ни одна из комнат не является проходной.

Дом построен по высоким стандартам: напольное покрытие — паркет (дуб, африканский дуб), мрамор, керамическая плитка.

Все окна и двери имеют откосы.

Все коммунальные сети находятся под землей: электричество, подключение к природному газу на доме, высокоскоростной интернет (оптика), вакуумная канализация, уличное освещение.

В доме также разведена универсальная кабельная сеть UTP, cat.5 для компьютеров и телевидения.

Парковка рассчитана не менее чем на 4 автомобиля.

Вся общественная инфраструктура находится поблизости (детский сад, школа, магазин, центр здоровья, физиотерапия, стоматология).

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

 

В прошлом году установлена система кондиционирования воздуха Mitsubishi, которая позволяет не только охлаждать, но и нагревать воздух.

Уложены новые тротуарные плиты вокруг дома.

В этом году в нижней ванной комнате установлены новая душевая кабина и новый безободковый унитаз с мягко закрывающимся сиденьем, заменены крепления и гипсокартон Geberit (гарантия 5 лет).

Чистка и пропитка погорского доломита на обеих террасах.

Дом внесен в земельную книгу и не имеет обременений, имеются разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.

 

Если вы хотите жить недалеко от Любляны, но подальше от оживленных дорог, на природе, в окружении лесных животных, вдали от наводнений, в месте, где все время идет прогресс (скоро будет построена местная железнодорожная станция поблизости), мы настоятельно рекомендуем вам приобрести этот дом!