Продажа, дом, отдельностоящий: СЛИВНИЦА ПРИ МАРИБОР, 316,9 м2

Самостоятельный дом с бассейном в Сливнице

 

Расположение:

 

Тихий и ухоженный жилой квартал с индивидуальными домами в Сливнице

Тупиковая улица

Близость к школе, детскому саду, магазину, спортивным и рекреационным объектам, замку Сливнице

Быстрый доступ к автомагистрали

 

Участок:

 

Площадь участка 888 кв. м

Правильной формы, полностью ровный и огороженный

Солнечная сторона

Удобный подъезд по асфальтированной дороге (тупиковая улица)

Участок красиво благоустроен: газон, сад, тротуарная плитка и бетонные плиты

С южной стороны, вдали от любопытных взглядов с улицы, установлен встроенный бассейн размером 5 x 3 м и глубиной 1,5 м, с красиво оформленной террасой для загара и душем

На участке также есть деревянный сарай для хранения садового инвентаря

Дождевая вода стекает в -литровую цистерну, полностью достаточную для полива сада

 

Объект:

 

Самостоятельный дом общей площадью 316,9 кв. м, из них 192,2 кв. м жилой площади, расположены на первом и втором этажах

Дом частично подвальный, площадь подвала 43,5 кв. м

Имеет два отдельных гаража общей площадью 40,3 кв. м; дополнительные парковочные места для гостей на вымощенных площадках перед гаражом; в гараже также есть зарядная станция для электромобилей

С южной стороны объекта расположен большой зимний сад, который через мраморную лестницу соединяет оба этажа

Первый этаж включает: прихожую, клубную комнату, летнюю кухню, большую ванную комнату с гидромассажной ванной, душевой кабиной и туалетом, гостевую комнату, котельную с душевой кабиной и туалетом, зимний сад и гараж

Второй этаж включает: прихожую, просторную гостиную с кухней и столовой, 3 спальни, ванную комнату с гидромассажной душевой кабиной и отдельный туалет

Расположение комнат позволяет без больших дополнительных затрат превратить нынешний односемейный дом в двухквартирный с 4-комнатной квартирой на верхнем этаже и 2-комнатной квартирой на первом этаже с отдельными входами с внутренней стороны лестницы

Часть дома была построена в  году, а в  году была сделана пристройка; дом был завершен и заселен в  году

Отопление помещений частично напольное, частично радиаторное, с использованием масляной печи; в гостиной для дополнительного тепла и приятной атмосферы установлен камин

С  года горячая вода нагревается с помощью солнечных панелей

В кухне, столовой и зимнем саду уложен мрамор, в гостиной — паркет, в других помещениях — гранит, керамика и текстильные напольные покрытия

Дом теплоизолирован, крыша зашита досками и дополнительно утеплена, кровля — Tegola

Установлены пластиковые окна, зимний сад изготовлен компанией AJM

Из зимнего сада организован доступ к площадке у бассейна и газону

Воду в бассейне нагревают солнечные панели, что продлевает купальный сезон; машинный зал бассейна находится в подвале здания

 

Преимущества:

 

Красивый и ухоженный дом — отличный выбор для молодых семей, в том числе с несколькими членами

Удобное расположение недалеко от Марибора и быстрый доступ к автомагистральному съезду в Сливнице

Возможность быстрого заселения без больших вложений

Без обременений, с оформленной строительной документацией