Продажа, дом, отдельностоящий: КОРОШКА Врата, У РЕКИ ДРАВИ, БЛИЗКО К ЦЕНТРУ, 233 м2

Продается эксклюзивный дом, который расположен в солнечном, зеленом месте в центре Марибора. Дом качественно построен, регулярно обслуживается и за ним ухаживают. Из всех комнат открывается фантастический вид на реку Драва и Похорье.

 

СВОЙСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

 

- Год начала строительства:  (незавершенная 3-я строительная фаза).

- В  году возобновление и завершение строительства в  году (новая крыша, все коммуникации, изоляция, двери, двухслойные окна из ПВХ с москитными сетками и жалюзи, напольные покрытия и столярные изделия, терраса).

-  год - пристройка (тамбур с прихожей и кладовой для садового инвентаря).

-  год - тепловой насос.

-  год - генеральная адаптация и реконструкция (реконструкция электропроводки и водопровода, восстановленные паркеты, новая кухня, новые желоба, новый септик, побелка всего дома, изоляция (запад)),  год - новая регулировка теплового насоса.

 

Дом регулярно обслуживается, за ним ухаживают и он находится в исключительно хорошем состоянии.

 

Площадь дома:

- Брутто: 233 м2

- Нетто: 160 м2

Фактическая площадь дома в действительности больше.

- Верхний балкон 4,5 м2

- Терраса 70 м2

- Нижняя терраса около 20 м2

- Гараж около 10 м2

- Перекрываемый чердак размером не менее 90 м2.

 

Этажи и планировка:

 

- Вход, гардероб, коридор, спальня, рабочий кабинет с балконом, ванная комната

- Гостиная (кухня, столовая, гостиная) с выходом на террасу и боковую террасу, терраса

- Комната с выходом на нижнюю террасу, ванная комната, котельная, кладовая, подсобное/рабочее помещение

 

ПЛАН этажа можно посмотреть во вкладке «ПЛАН» или среди изображений в объявлении.

 

- Участок: 338 м2

 

Крыша:

- Кровельное покрытие Bramac

 

Окна:

- Окна из ПВХ с двухслойным покрытием с внешними жалюзи и москитными сетками

 

Изоляция:

- 16 см каменной ваты

 

Напольные покрытия:

- Мрамор, классический паркет (щелчковая система), керамика (санитарные узлы)

 

Коммуникации:

- Электричество, вода, кабельное телевидение, газ, биологический септик

 

Отопление:

- Тепловой насос воздух-воздух.

Отопление/охлаждение осуществляется через теплые полы, в гостиной также через стены.

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

Гараж для автомобиля находится на улице над домом (Bezenškova).

 

Оборудование:

- По договоренности.

 

Кадастровое состояние: в порядке.

Дом предлагает качественное проживание с большим количеством уединения и положительной энергии. Благодаря своему обустройству позволяет сразу же заселиться без дополнительных вложений. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости.