Продажа, дом, двухквартирный: ЗГОРНЯ ХАЙДИНА, ОКРЕСТНОСТИ ПТУЯ, ДВУХквартирный, ПОД КЛЮЧ, 133 м2

Продается пара сблокированных таунхаусов, готовых "под ключ", в новой жилой застройке в Хаджинах, между Птуем и Кидричевым, недалеко от съезда с автомагистрали Сливница – Грушковье.

 

Жилой район с рациональным использованием пространства и единым архитектурным обликом предлагает прекрасную среду для современной жизни, всего в нескольких шагах находятся магазин, поликлиника, аптека, почта, банкомат, парикмахерская, ресторан, городской рынок, церковь...

 

Расположение позволяет уединиться от городской суеты, насладиться сельской местностью и природой, при этом оставаться вблизи главных транспортных магистралей.

 

Первый этаж состоит из прихожей-гардеробной, отдельного туалета, технического помещения с прачечной, удобной кладовой (под лестницей), кухни со столовой, соединенной с просторной гостиной. Из гостиной и кухни есть выход на мощеную террасу и во двор. Терраса выходит на северо-запад.

 

Лестница ведет на второй этаж, где находится просторная ванная комната и три спальни, одна из которых с гардеробом.

 

Сблокированные таунхаусы построены из классического кирпича с армированной бетонной плитой толщиной 25 см, которая гидроизолирована с использованием ксипекса. Полы состоят из EPS толщиной 7 см (над первым этажом – 3 см), системных плит теплого пола толщиной 5,5 см, бетонной плавающей армированной стяжки толщиной 4,5 см, надстройки из кирпичной кладки: 25 см - внешние стены, 20 см - внутренние стены (несущие стены), армированная бетонная плита над первым этажом толщиной 20 см, перегородки на втором этаже и потолки выполнены в гипсокартонной конструкции, деревянная двускатная крыша, обшитая досками, с вентиляционным слоем и обрешеткой, покрыта черепицей, плоская часть крыши покрыта мембраной из ПВХ с готовыми жестяными изделиями.

 

У сблокированных таунхаусов двойные стены толщиной 20 см, между которыми расположена тепло- и звукоизоляция (противопожарная стена). Оконные и дверные проемы выполнены из ПВХ, со стеклопакетами, изнутри белые, снаружи серые, наружные подоконники серые, внутренние белые, мансардные окна Velux. Установлены подъемные внешние жалюзи (кроме южной стороны) с электроприводом, также серые. Входные двери выполнены из алюминия.

 

Фасад утеплен 20 см изоляции (EPS), цоколь, примерно в 50 см от земли, выполнен в плоскости фасада с гидроизоляцией (XPS), отделочный слой в светлых тонах.

 

Отопление полностью напольное (распределительный шкаф для каждого этажа, количество ветвей равно количеству комнат, термостаты за дополнительную плату), с тепловым насосом типа "воздух-вода" мощностью 7 кВт.

 

Внутри выполнены инженерные коммуникации, оштукатуривание, покраска. Полы в прихожей-гардеробной, отдельном туалете, техническом помещении, кладовой и верхней ванной комнате выполнены из керамической плитки, лестницы и остальные помещения – из готового двухслойного лакированного паркета.

 

Внутренние двери деревянные, с окончательной отделкой CPL-пленкой по образцу, учтена высота 2,10 м. Напольные покрытия и внутренние двери выбираются покупателем по представленным образцам. В случае выбора других материалов разница в цене по сравнению с договорной доплачивается.

 

Будет установлено основное сантехническое оборудование: унитаз и душевая кабина 90 х 90 со смесителем, на втором этаже – унитаз и ванна 90 х 140 (поддон) со смесителем, установлены электрические выключатели и розетки производителя TEM Čatež, в туалете, ванной комнате и коридоре на втором этаже – плафоны.

 

Установлены подключения к водопроводу, электричеству, канализации, предустановлены телекоммуникации. Над входом стеклянный навес.

 

Земельные участки площадью 320 и 308 м², абсолютно ровные, нивелированные, засеянные травой, во внутренних дворах огорожены панельным забором высотой 1,2 м, между таунхаусами на участке длиной 5 м забор высотой 1,8 м (замаскированный). Перед входом, вдоль дома и на террасе уложены бетонные плиты.

 

Возле подъездной дороги обустроены два парковочных места.

 

Это исключительная возможность для тех, кто хочет качественного жилья, функциональной планировки с низкими эксплуатационными расходами и отличного местоположения.

 

Приглашаем на просмотр, покупатель не оплачивает комиссию за посредничество!