Продажа, дом, отдельностоящий: ПОСТРОЕН, 116 м2

В Граене на Птуе продается новый одноэтажный дом под ключ. Дом размером 12,42 x 9 м (112 м2) и 29 м2 террасы и часть некрытой террасы. Дом покрыт черепицей, установлены оконные рамы и дверные полотна из трехслойного профиля (входная дверь, трехслойные окна (уг со внешними жалюзи с электрическим приводом, москитные сетки, снаружи светлый фасад 20 см, в гостиной и комнатах на полу будет уложен паркет, в ванных комнатах и подсобном помещении — керамическая плитка, будут сделаны оштукатуривание). Проведены все коммуникации (электричество, водопровод, подключение к канализации и ливневым водам). Отопление организовано с помощью водяного теплого пола, тепловым насосом. Дом включает прихожую (9,6 м2), большую и светлую жилую часть (42,61 м2) (кухня с кухонным островом, столовая и гостиная), спальню (11,88 м2), детскую (9,35 м2), ванную комнату с туалетом (6,19) и подсобное помещение (6,19 м2). Участок полностью ровный и имеет красивую прямоугольную форму. Перед домом есть парковка примерно на 3 автомобиля. Участок будет огорожен. К участку относится также долевая часть дороги общего пользования, где можно зарезервировать парковочное место для двух дополнительных автомобилей.

 

Строительство: Новый жилой дом построен классическим методом (кирпич, железо, бетон), размеры 12,42 м x 9,02 м + навес 7,5 м x 3,9 м первого этажа, крыша дома имеет симметричный двускатный скат, покрыта черепицей серого цвета. Фундамент — железобетонная плита. Наружные стены сделаны из кирпича толщиной 30 см, укреплены вертикальными связями и опорами. Внутренние стены возведены из кирпича толщиной 20 см. Потолки и стены с машинным оштукатуриванием, чердак не используется. Фасад толщиной 20 см с заключительным слоем белого и серого оттенков. Штукатурка, отделка стен (белого цвета) и финишные покрытия (готовые паркетные полы, подходящие для теплого пола, — дуб и современная керамика в ванной и подсобном помещении). Пол утеплен 12 см изоляции. Верхний пол утеплен 20 см пенопласта и стяжкой.

 

Коммуникации и доступ: Муниципальный водопровод, электричество, общественная канализация, ливневые воды будут направлены в песколовки и затем через емкость для ливневых вод до линейной приемной воронки. Доступ к общественной дороге осуществляется по участку №: 98/4 кадастрового округа Граена, который также является предметом продажи в размере до 1/4 и будет вымощен.

 

Технические характеристики: Проведены все коммуникации: отопление тепловым насосом и теплый пол, подготовка для охлаждения кондиционером, водопровод, электричество, канализация, отведение ливневых вод и проводка для интернета.

 

Окна и двери марки REHAU SYNEGO, снаружи цвета антрацит, внутри белого цвета. Толщина профиля 80/80 мм с 7 воздушными камерами и 3-ступенчатым уплотнением, оснащены противовзломной фурнитурой MACO с подъемником створки и экономным проветриванием. Трехслойные стекла толщиной 48 мм (0,5 Вт/м2·K) с общей теплопроводностью окна 0,72 Вт/м2·K. На всех окнах или балконных дверях установлены алюминиевые внешние жалюзи C-80 мм с электроприводом, цвета антрацит. Также на всех окнах установлены москитные сетки (на раздвижных дверях они раздвижные, а на одностворчатых — рулонные). Входная дверь оснащена автоматическим замком «день-ночь» и внешней ручкой INOX с розеткой.

 

Отопление организовано с помощью водяного теплого пола мощностью 9 кВт с тепловым насосом воздух-вода — моноблоком (энергетический класс A+++), область работы от -25 °C до +35 °C, температура подающего контура (15 °C – 65 °C) с комнатным термостатом. Сантехническая вода нагревается с помощью бойлера для сантехнической воды емкостью 200 л.

 

В ванной есть душевая кабина с напольным трапом, подвесной унитаз «Geberit» и умывальник с зеркалом. В подсобном помещении установлен умывальник с холодной и горячей водой, напольный сифон против протечек и фильтры для очистки от технической воды.

 

Во всех помещениях установлены потолочные светодиодные светильники, переключатели, розетки и кнопки для регулирования внешних жалюзи, черного цвета. Навес освещается светодиодными светильниками, на фасаде на всех сторонах дома установлены внешние декоративные светодиодные фонари. На стороне подъездного пути к дому встроены две розетки с возможностью установки зарядной станции для электромобиля, внешняя розетка также установлена под навесом и на задней стороне дома для возможных нужд робота-газонокосилки. На восточной стороне дома установлен также внешний кран для воды.

 

Предварительная подготовка для настенного кондиционера в гостиной. Возможна договоренность о реализации/установке кондиционера за отдельную плату.

 

Окружающая среда: Подъездная дорога и парковка у дома будут вымощены, на террасе будет положена тротуарная плитка, будет организован травяной покров — уложена дернина. Вокруг дома положена тротуарная плитка. Участок будет обнесен зеленой изгородью, лавровишней. Возможна договоренность об установке секционного забора с раздвижными воротами на парковке на электромоторе за отдельную плату.

 

Участок: 549 м2

Общая площадь: 116 м2

Полезная площадь: 86,7 м2

Терраса: 29,3 м2