Продажа, дом, отдельно стоящий: ГОРИШНИЦА, ОКРЕСТНОСТИ ПТУЯ, ПАНОРАМНЫЙ ВИД, 427,5 м2

Великолепная вилла с панорамным видом на Птуйское поле расположена в рассыпном поселке на вершине холма в муниципалитете Горишница, между Птуем и Орможем, шире между Грацем и Загребом.

 

Вилла имеет три этажа: цокольный этаж + первый этаж + мансарда. Первый этаж занимает величественная прихожая, кухня со столовой, соединенная с гостиной с камином, и ухоженный выход на балкон, с которого открывается вид на все стороны. Далее две комнаты (одна с балконом), ванная комната и отдельный туалет. Также оборудован переход в гараж на два автомобиля, общей площадью нетто 30 м2. Деревянная лестница ведет на мансарду, где из коридора мы попадаем в большую спальню, из нее далее в кладовую, гардеробную, ванную комнату. Далее пространство над гаражом, которое еще не готово и предлагает дополнительную отделку. Помещения красиво расположены, светлые, чрезвычайно красиво оформлены и оборудованы. Интерьер по договоренности. Деревянная лестница также соединяет вход в подвальный этаж, в котором есть прихожая, где все готово для летней кухни, большое многоцелевое пространство для отдыха с глиняной печью, которая придает помещению уют, с выходом в зимний сад, откуда можно выйти в дальнюю часть двора. Далее кладовая, из которой мы переходим еще в две маленькие кладовые; котельная; дополнительная ванная комната. Далее на несколько ступеней ниже мы попадаем в винное царство, о котором мечтал бы каждый, кто любит выпить благородный напиток, гордится богатой коллекцией вин. На первом этаже на полу положен дубовый паркет, на мансарде — ясеневый паркет, в подвальном этаже в многоцелевом пространстве также ясеневый паркет, в остальном — качественная керамика. Все внутренние двери, лестница с резными картинами и вся отделка винного погреба из массива дерева. Проведены коммуникации для электричества, в том числе трехфазного, воды, телефона, кабельного телевидения, охранной сигнализации, проточной выгребной ямы (предусмотрено строительство канализации). Отопление центральное с помощью печи (35 кВт) на дровах (два резервуара объемом по  л) или электрической печи (теплый пол в ванных комнатах, в остальном радиаторы), дополнительно можно обогревать камином в гостиной и глиняной печью в многоцелевом помещении в подвальном этаже. На каждом этаже установлена система кондиционирования, которую можно использовать для охлаждения летом или для обогрева в переходный осенний период.

 

Вилла была завершена в  году, имеет классическую кирпичную конструкцию, деревянную крышу, покрытую черепицей. В нем установлены деревянные оконные рамы с двойным остеклением и жалюзи. Фасад выполнен с 18-сантиметровым утеплителем «ТЕРВОЛ». Прекрасно выполнен и ухожен. Рядом с домом находится сарай, который служит для хранения инструментов, и красивая, густо заросшая, тенистая садовая беседка, которая предлагает приятный уголок в летнее время. Участок общей площадью  м2, в основном ровный двор с обустроенным мощеным подъездом к гаражу, у дома и дороги к вспомогательным сооружениям, в дальнейшей части двора террасы, на которых посажены фруктовые деревья и грядки. Все защищено от града металлической конструкцией и сетками. Несмотря на свои небольшие размеры, участок практически полностью обеспечивает самообеспечение, так как очень хорошо организован. Все фрукты и овощи выращиваются без пестицидов. На территории есть несколько сортов хурмы, вишни, виноградной лозы, киви, груш, слив, яблок, ежевики и проч., то есть в течение всего года у вас есть фрукты. Также оборудован большой сборный резервуар для воды с насосом, так что можно регулярно поливать. При заезде посадка, обеспечивающая уединение во дворе.

 

Расположение отличное, в окружении природы, что позволяет отдохнуть, но в то же время с хорошим транспортным сообщением: все самое необходимое можно найти в близлежащей Горишнице, до автомагистрали на Птуе около 13 км, ближайший аэропорт в Загребе, Граце.