Продажа, дом, отдельностоящий: ТРЧОВА, В ТИХОМ РАЙОНЕ, 441 м2

Жилищно-коммерческий объект с тремя этажами, мансардой и подвалом расположен всего в 5 км от автомагистрали. Адрес: Трчова, Марибор. Здание находится на участке площадью 748 м2 с благоустроенными парковочными местами. Жилищно-коммерческий объект, построенный в  году, имеет, согласно данным Государственного кадастра недвижимости, 441 м2 полезной площади и 5 этажей.

 

Характеристики:

 

Год постройки: 

5 этажей

Общий вход в коридор и отдельные входы в коммерческую часть здания

Асфальтированный подъезд и парковочные места

Парковка на 8 автомобилей

Гараж на два автомобиля

Центральное отопление на сжиженном нефтяном газе

Оконные конструкции: двухслойные ПВХ-окна с жалюзи и мансардные окна

Напольные покрытия: в коммерческой части первого этажа - краска, в коридоре, на лестнице, в санузлах и ванных комнатах - керамическая плитка, в офисах и квартирах - паркет

Все коммуникации: электричество, водопровод, канализация

Две системы кондиционирования на первом этаже

Недвижимость внесена в земельный кадастр

Имеет строительное и разрешение на использование

Разрешение на использование для осуществления деятельности

Получен энергетический сертификат (класс C)

Возможность въезда

Подходит для различных целей: коммерческо-жилых, только коммерческих или только жилых

 

Планировка:

 

Коммерческое помещение (первый этаж):

 

Полезная площадь 192,9 м2, чистая площадь 212,3 м2

Разделено на два больших помещения, техническое помещение и два санузла (2 туалета)

Два входа со двора с подъемными гаражными воротами и вход с общего коридора

Отопление с помощью радиаторов и 2 кондиционеров

Стены оштукатурены

 

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ПРИ НЕБОЛЬШОМ РЕМОНТЕ МОЖНО ПЕРЕДЕЛАТЬ В ДВЕ ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ С ПАТИО.

 

На первом этаже:

 

КВАРТИРА:

3-комнатная квартира с балконом, чистая площадь 92,4 м2, полезная площадь 87,7 м2

Планировка: кухня с обеденной зоной и гостиной с выходом на балкон, две спальни, ванная комната с туалетом и коридор

Напольные покрытия: ламинат в комнатах, коридоре и ванной комнате - керамическая плитка

Отопление на газовый этажный котел, центральное отопление

 

ОФИСЫ:

Три объединенных офиса, чистая площадь 92,4 м2, полезная площадь 87,7 м2, кухня, ванная комната с душевой кабиной и туалетом, балкон с такой же планировкой, как и у 3-комнатной квартиры

Офисные помещения можно сразу переделать в 3-комнатную квартиру

 

МАНСАРДА:

 

В мансарде сделаны две однокомнатные квартиры

Квартира A имеет следующую планировку: кухня с обеденной зоной и гостиной с балконом; спальня и ванная комната с туалетом, чистая площадь 43 м2, полезная площадь 31,3 м2

В жилых помещениях уложен ламинат, в ванной комнате - керамическая плитка, стены оштукатурены

Отопление на газовый этажный котел, центральное отопление

Квартира частично меблирована

Квартира B имеет следующую планировку: кухня с обеденной зоной и гостиной с балконом; спальня и ванная комната с туалетом, чистая площадь 43 м2, полезная площадь 31,3 м2

В жилых помещениях уложен ламинат, в ванной комнате - керамическая плитка, стены оштукатурены

Отопление на газовый этажный котел, центральное отопление

Квартира не меблирована

 

Все квартиры и коммерческие помещения светлые и ухоженные. Дом готов к заселению и эксплуатации. Подходит для тех, кто ищет помещение, в котором можно реализовать свою задумку и облагородить его своими идеями, предлагая клиентам качественные услуги. Кроме того, такая единица позволяет после завершения работы переехать в квартиру, сдать в аренду или продать квартиры либо переоборудовать все здание в 6 жилых единиц.

 

Расположение:

 

Дом расположен в удачном месте: до центра города всего несколько минут езды, как и до объездной дороги через Марибор или автомагистрали. Рядом находятся также детский сад и начальная школа. Трчова также имеет хорошее автобусное сообщение.

 

Рекомендую к покупке всем, кто без дополнительных вложений сразу начнет свою деятельность и заживет в новом доме, а также всем, кто хотел бы переоборудовать здание в жилой дом с 6 квартирами, которые находятся недалеко от природы, с быстрым доступом пешком или на велосипеде также к зонам отдыха и магазинам.