Дом в Верхнем Грушково, Тракошчан.

Просторный дом в Тракоскане выставлен на продажу. Он расположен в живописной деревушке Мельян, всего в трех километрах от озера и замка Тракоскан. Приусадебный участок площадью 5 000 м² значительно увеличивает привлекательность этого жилья. Построенное в 1994 году и обновлённое в 2025 году, это домовладение площадью 240 м² сочетает в себе уют и функциональность для всей семьи.

Широкая территория включает 1 413 м² под застройку и 3 400 м² ореховой рощи, обрамленной лесами, предлагая спокойствие и уединение. Это место идеально для проживания, а также может подойти для туристической деятельности или для разведения небольших животных.

Дом включает:

• Подвал плюс первый и второй этажи
• Три спальни, а также две ванные комнаты
• Один гараж и две дополнительные парковочные зоны под террасой
• Четыре места для парковки автомобилей

В доме располагаются две независимые квартиры, у каждой собственный вход. Каждая квартира занимает 119 м² и состоит из кухни, гостиной, двух спален и балкона. Одно из помещений полностью обновлено.

Класс энергоэффективности D (60 - 105 кВт·ч/м²·год). Отопление осуществляется с помощью дров, угля и электричества. Для безопасности предусмотрено видеонаблюдение и домофон.

Дом оснащен такими удобствами, как бассейн, терраса, балкон, лоджия и сад. Объект полностью меблирован, подключен к интернету и телевидению от Telekom Хорватия. Есть общественное водоснабжение, септик и регулярный вывоз мусора. Асфальтированная дорога обеспечивает легкий подъезд, очищается зимой.

Объект находится в удобной близости к инфраструктуре: детский сад, школа, магазины, почта и банкомат находятся всего в 5 км. Близость природных достопримечательностей, таких как парк с озером и замок Тракоскан, делает его отличным для отдыха и прогулок. Поблизости множество троп для походов и спорта на свежем воздухе.

Технические данные:

• Подвал / цокольный этаж + первый этаж + второй этаж
• Три спальни
• Две ванные комнаты и отдельный туалет
• Система вентиляции
• Помещение для хранения
• Подключение для зарядки электромобилей

Цена: 100,000.00 EUR