Склад в виде офисного помещения

На первой линии района Залог к продаже представлено коммерческое помещение площадью 282,3 м². Построенное в 1997 году и обновлённое в 2015, оно размещено на первом этаже многофункционального здания, официально зарегистрированного в кадастре.

В состав помещения входят просторная клиентская зона, офисные кабинеты, кухня с обеденной зоной, сейфовая комната, коридор, техническое пространство и санузлы. Помещение укомплектовано мебелью, имеет систему кондиционирования и централизованное отопление с индивидуальным газовым котлом. В подвале находится гараж с двумя сдающимися в аренду парковочными местами, которые перейдут к новому владельцу при покупке.

Имеется доступ через два внешних входа — со стороны фасада и с тыла здания, а также организованы удобные подъездные пути и парковка на общей площади владения.

• Площадь: 282,30 м²
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Этаж: Первый (по словенской классификации: "P")

С правовой точки зрения помещения имеют оформленные кадастровые записи.

Район Залог отличается превосходной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, делая его популярным среди компаний коммерческого и сервисного сектора.

После завершения сделки компания «Почта Словении» собирается продолжить арендный договор на все помещения на срок до одного года с арендной ставкой около 8,5 €/м². В дальнейшем будет заключено долгосрочное соглашение на аренду примерно 60 м² для размещения почтового отделения по рыночным условиям.

Объект оценен на 8 из 10 баллов с точки зрения инвестиционной привлекательности, благодаря стабильному доходу от аренды и выгодному местоположению.

Цена: 319.000,00 € (дополнительно покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости). Продажа осуществляется без начисления НДС.