Помещение для торговли Тацен

В продаже представлено коммерческое помещение площадью 70,1 м² в районе Шентвид в Любляне. Это заведение, работающее как пекарня, было построено в 2003 году и прошло полное обновление в 2024 году. Прекрасно подготовлено для немедленного использования и располагает парковкой для клиентов. 

Помещение занимает первый этаж двухэтажного здания и располагает дополнительным подвальным пространством площадью 25 м². Это место прекрасно адаптируется под различные виды деятельности — будь то сфера питания, торговля, офис или специализированный магазин. 

Высокий уровень оснащенности коммуникациями: в помещении установлен кондиционер, а атриум обеспечивает естественное освещение. Парковка и развитая сеть общественного транспорта делают его удобным для посещения. 

Юридически объект выступает привлекательным вложением благодаря возможности изменения назначения, что успешно применено в соседнем помещении. Это открывает двери для его превращения в жилое помещение, что, в свою очередь, создает новые инвестиционные перспективы. ️

Расположенное в оживлённой части города помещение гарантирует стабильный поток посетителей, так как в шаговой доступности находятся магазины, кафе, аптека, автобусные остановки (Таценский мост и Брод), школа и жилые кварталы. Эта богатая инфраструктура представляет собой значительное преимущество для инвестиций. ️

• Площадь: 70,1 м²
• Этаж: 1/2
• Подвальное помещение: 25 м²
• Парковочное место
• Кондиционер
• Энергоэффективность: класс D (60 - 105 кВтч/м²год)

Инвестиционная оценка данного объекта составляет 8 из 10. Проверенное местоположение и возможность смены назначения предлагают отличную стратегическую базу для увеличения доходности — продолжая текущий бизнес, сдавая в аренду или переводя в жилую недвижимость.

Цена: 195 000 EUR