Офисное пространство Бежиград

Представленный объект — это офис на 228,13 м², расположенный на втором этаже бизнес-центра по адресу: Дунайская улица 159 в Прежиграде, оживленном деловом центре столицы Словении, Любляны. Офисное здание было возведено в 2004 году и отвечает классу C по энергоэффективности (35–60 кВтч/м² в год).

Особой архитектурной чертой является размещение в комплексе "Тостер", который объединяет множество компаний, предоставляющих профессиональные и медицинские услуги, а также другие бизнес-сферы.

В здании оборудованы современные коммуникационные системы, отдельные санузлы, кухня и коридор. Для удобства арендаторов предусмотрены лифты и технические помещения. Многие офисы автономны и приспособлены для независимого использования.

Юридически помещения уже сданы в аренду, но предполагается их продажа: здание можно будет приобрести в декабре 2026 года, а отдельные офисы — в феврале 2027 года.

Благодаря расположению на севере Любляны, помещений легко добраться до транспортной сети: объект находится вблизи кольцевой дороги и главных автомагистралей, что делает его стратегически важным для компаний, нуждающихся в логистической доступности. Инфраструктура района включает отель Hilton, разнообразные рестораны и офисные здания, такие как "ВТЦ", "Ротонда" и другие. Проселочные маршруты автобусов № 6, 8, 11 и 18 помогут без труда доехать до нужной точки.

• Общая площадь: 228,13 м²
• Расположен на: 2 этаже
• Класс энергоэффективности: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Система отопления: газовая (замена котла осуществлена в 2023 году)
• Охлаждение: электрическое
• Ежемесячные операционные расходы: в среднем 3,65 €/м²
• Построен в: 2004 году
• Парковка: 9 мест в гараже и 2 на улице
• Общая площадь этажа: 685,37 м²

Инвестиционная привлекательность данного офиса оценивается на уровне 8 из 10 благодаря удачному расположению, нынешним арендаторам и возможности адаптивного использования помещений.

Стоимость объекта составляет 629.600 евро .