Дом, хозяйство Янжева Гора, Сельница об Драви.

Ферма расположена на возвышенности в Янжева гора, Сельница об Драви, и занимает территорию в 126 572 м². Это идеальное место для животноводства, находящееся всего в 2 км от центра Сельницы об Драви. Доступ обеспечивается асфальтированной дорогой, за исключением последних 80 метров, которые покрыты гравием.

Архитектура: Жилой дом, которому уже несколько веков, в 2004 году был значительно расширен и обновлён. В северной части появилась новая пристройка с навесом, а в южной — крытая терраса. В старом доме есть кухня, три спальни (одна из них ещё строится), коридор, кладовая, и лестница, ведущая наверх на чердак. Новая пристройка включает просторную гостиную, от которой есть выход в большую ванную комнату, отдельный санузел и спальню. Из гостиной лестница ведёт в подвал, состоящий из кладовой и винного погреба.

Инженерная подготовка: Объект оснащён центральным отоплением на дровах. Крыша дома покрыта в основном асбестоцементными листами, часть из которых заменена на современные волнистые материалы. На этом участке также есть большое хозяйственное сооружение, возведённое в 2004 году. Оно включает летнюю кухню, мастерскую, помещение под сельхозтехнику и сеновал на верхнем уровне.

Юридический статус: Недвижимость готова к продаже и не имеет юридических ограничений.

Локация и доступ: Участок находится на высоком месте с великолепным видом и близостью к центру Сельницы об Драви. Асфальтированная дорога обеспечивает комфортный доступ, а спокойствие лесов и лугов вокруг создаёт оптимальные условия для ведения фермерского хозяйства.

• Общая площадь: 126 572 м²
• Строения: жилой дом и хозяйственные постройки
• Состояние: капитальный ремонт в 2004 году
• Отопление: центральное, на дровах
• Назначение: животноводство, содержание редких животных (дамьяков)
• Инфраструктура: асфальтированный подъезд, частичный вольер
• Опции: возможность приобретения сельхозтехники (два трактора и инструменты)

Инвестиционный потенциал оценивается на 7 из 10. Требуются некоторые вложения, например, в обновление фасада и возможную замену кровли. Ферма приобретает дополнительную ценность благодаря перспективам в аграрной сфере и живописному расположению в экологически чистом районе.

Цена предложения: 249 000 €