Продажа, дом, отдельно стоящий: ŠMARJETA PRI CELJU, 279,7 м2

В тихом месте в районе Шмарьета-при-Целе продается жилой дом с гаражом, который по данным GURS занимает 279,7 м2 чистой площади здания. Весь участок имеет площадь 770 м2 и полностью пригоден для строительства. Само расположение позволяет вести спокойную жизнь в жилом квартале, в то же время всего в нескольких минутах езды вы окажетесь в центре Целе, а также недалеко от детского сада, начальной школы... Рядом с домом достаточно большой участок, чтобы вы могли построить бассейн, разбить огород, посадить фруктовые деревья, оборудовать детскую площадку... Уже сейчас участок окружен прекрасными кустарниками, фруктовыми деревьями и полностью (кроме подъездной дороги) огорожен кованым вручную забором, так что если у вас есть собака, вы можете быть уверены, что она не убежит.

 

На участке стоит жилой дом, который был изначально построен в  году по данным GURS (дом имеет соответствующее разрешение на строительство), а заселен в  году. Дом имеет три этажа П+1+М, все плиты бетонные, окна ПВХ двойные стеклопакеты с внутренними жалюзи, дом классически построен из блоков (цокольный этаж из бетонных блоков, сверху классические блоки) и имеет теплоизоляционный фасад (ЭИ С), центральное отопление газовое (городской газ) - газовый котел с горелкой  года, радиаторно-частично напольная система отопления, все радиаторы имеют термостатические вентили, а в гостиной есть встроенный камин в качестве дополнительного источника тепла в холодные зимние дни. Крыша имеет черепичное покрытие и соответствующую теплоизоляцию чердака. Дом имеет все необходимые коммуникации (электричество, вода, телефон, оптика и подключение к общественной канализации). Дом очень хорошо ухожен и пригоден для немедленного проживания, так как в основном меблирован. На самом деле, дом имеет цокольный этаж около 153 м2 и первый этаж около 130 м2 полезной площади и неотделанную мансарду. У дома есть большая терраса в южной части, на которую можно попасть из основного помещения дома (большая гостиная со столовой и кухней), и одна маленькая терраса, которая является частью главного доступа (главного входа) в дом. Мансарда еще не отделана, или сделана стяжка с соответствующей изоляцией и встроены окна, так что вы можете при необходимости обустроить еще и мансарду, которая в центральной части имеет нормальную высоту и таким образом вы получите дополнительную жилую площадь.

 

Жилая часть дома (П+1+М) включает:

 

- цокольный этаж, где может быть отдельная квартира, в которую можно попасть без всяких ступенек, и которая включает: гостиную, которая также может быть детской комнатой, но также имеет все коммуникации, чтобы ее можно было «переоборудовать» в помещение, в котором может быть кухня со столовой и гостиной, туалет с ванной комнатой (душевая кабина), спальня, гараж площадью около 35 м2, который также может быть рабочим кабинетом (в случае если у вас есть какая-то тихая деятельность), также может быть офисом, складом или даже комнатой для отдыха. (дистанционное открывание ворот), 2 кладовые (также может быть какая-нибудь детская комната), котельная + хозяйственное помещение, прихожая и коридор с «нижним» входом в дом и лестницей на первый этаж. (цокольный этаж частично в земле).

 

Поскольку дом построен чрезвычайно качественно (инвестор также был многолетним строительным инспектором, и в «своем» доме был очень «тщательным», так что в доме нет никакой «сырости» и поэтому цокольный этаж, который частично вкопан в землю, пригоден для проживания)

 

По лестнице вы попадаете на первый этаж, где у нас есть полностью отдельная 4/5-комнатная квартира (отдельный вход): главный вход в дом через маленькую террасу (доступ огорожен кованым вручную забором), прихожая с гардеробной, туалет с раковиной для «гостей», центральная жилая зона, включающая кухню, столовую и гостиную с камином и выходом на крытую с красивым видом на окрестности (южная сторона дома). В этой части дома есть центральный коридор, из которого можно попасть во все остальные помещения: в две детские комнаты (одна имеет выход на зеленую лужайку и выдвижную лестницу в мансардную часть), большую ванную комнату с туалетом (душевая кабина), маленькую кухню (также может быть офисом, гардеробной...) и главную спальню.

 

Дом частично меблирован, и все, что вы увидите при осмотре (также видно на фотографиях), может остаться в доме и входит в стоимость. Мебель в основном оригинальная и очень хорошо сохранилась, а бытовая техника при необходимости была заменена. Окрестности дома окружены зеленью с кустарниками, есть несколько фруктовых деревьев... подъезд к участку асфальтирован и идет прямо с общественной дороги. Недвижимость свободна от обременений и готова к заселению. 

 

Короче говоря, продается дом, который может быть одно-, двух- или даже трехквартирным, расположенный всего в нескольких километрах от городской суеты Целе и Войника, имеет оформленную полную строительную документацию (свидетельство о сдаче в эксплуатацию и разрешение на использование). Находится в городском районе. Расстояние до главной региональной дороги Целе – Войник составляет около 0,5 км, а до автомагистрали A1 Марибор – Целе – Любляна около 2,5 км.