Офисное здание Шишка

В самом центре деловой части Любляны, в районе Згурни Шишка, расположено помещение площадью 816,93 м². Построенное в далеком 1970 году и обновленное в 2019-м, это пространство шестого этажа идеально подходит для офисной, сервисной или деловой деятельности. В помещение также включены дополнительные площади для хранения и архивации.

Здание выделяется своей архитектурной привлекательностью, обеспечивая прекрасную видимость и современное бизнес-окружение. Гибкость планировки позволяет оптимально распределить пространство для различных офисов и подразделений.

Современное инженерное оснащение обеспечивает высокий уровень удобства: в здании есть лифт, обеспечивающий доступ ко всем этажам, включая подземный гараж. Недвижимость снабжена централизованным отоплением от «Энергетика Любляна», а также оборудована системой кондиционирования воздуха.

Юридическая ситуация объекта полностью проверена, и он готов к продаже. Переезд в новое помещение планируется на начало 2027 года.

Местоположение объекта является чрезвычайно выгодным как для автолюбителей, так и для пользователей общественного транспорта. Рядом расположены автобусные остановки, магазины, кафе, рестораны, аптеки, банки, а также учебные заведения и детские сады. Быстрый доступ к городскому центру и обводной дороге Любляны также является большим преимуществом.

• Офисная площадь: 721,91 м², включая офисы, санитарные зоны и кухни
• Складовые помещения: 50,50 м² в подвале
• Архив: 50,02 м²
• Парковка: 8 частных мест в гараже
• Инфраструктура: лифт, санузел, доступ для людей с ограниченными возможностями
• Климатическая система, прочные двери, интерком и охранная система
• Полностью готово к эксплуатации

Оценка инвестиционной привлекательности высока: 9 из 10. Выдающееся расположение, качественное обновление и развитая инфраструктура превращают этот объект в выгодное вложение. Гибкие возможности использования делают его прекрасным решением для любых целей: от офисных и агентских до IT, образовательных и представительских задач.

Итоговая стоимость: 939,474.50 EUR (включает офисные площади и аренду парковочных мест)