Усадьба Кметияновые Горки

Данный объект представляет собой старинную сельскую усадьбу, уютно расположенную в поселке Брда, неподалеку от городка Радовлица. Здание общей площадью 180 м² состоит из подвала, первого этажа и мансарды. Земельный участок размером 2.720 м², из которых 1.700 м² выделено под застройку, открывает возможности для будущей разработки и создания новой жилой недвижимости.

Историческое помещение усадьбы находится на возвышенности, откуда открывается чудесный обзор на долину и лесистое плато Еловица. Брда — это небольшая идиллическая деревня с историческим прошлым, уходящим корнями в XV век, раскинувшаяся среди зеленеющих пастбищ. Жителей насчитывается около пятидесяти, и деревня состоит всего из нескольких домов.

Существующие постройки могут быть снесены, открывая путь новым проектам в соответствии с региональными архитектурными традициями. Этот участок относится к жилой зоне с сельскохозяйственными усадьбами (тип SK), что позволяет возводить на нем жилищные и дополнительные сельскохозяйственные, производственные или гостевые здания, за исключением отелей и мотелей.

Техническая спецификация объекта:

• Общая площадь здания: 180 м² (подвал, первый этаж, мансарда).
• Площадь всего земельного участка: 2.720 м².
• Площадь, доступная для застройки: 1.700 м².
• К сельскохозяйственной зоне относится 1.000 м².
• Максимальная высота конька здания — 5,50 м.
• Архитектурные проекты должны учитывать местные традиции: белые или светлые фасады, возможны деревянные элементы.
• Разрешено строительство традиционного отдельно стоящего дома.
• Процентное отношение сторон основных конструкций не менее 1:1,5.
• Максимальный коэффициент застройки установлен на уровне 0,45.
• Процент открытых жилых площадей не должен превышать 20%.

Удобства и выгодное местоположение делают этот объект особенно заманчивым: от поселка до Радовлицы всего 4 км, что обеспечивает легкий доступ к необходимым службам и удобствам. Эти владения предлагают уединение, потрясающие виды и спокойствие, которые позволяют забыть о городской суматохе, окружившись первозданной природой.

Инвестиционный потенциал оценивается в 8 из 10 благодаря уникальному расположению, возможностям застройки и развитию региона.

Цена объекта составляет 540 000 €.