Центральное офисное пространство

На продажу выставлено коммерческое помещение в сердце Любляны площадью 140 м², возведенное в 1970 году. Оно расположено на первом этаже и отлично подходит для оказания разнообразных услуг.

Это помещение является частью здания, площадь которого, согласно данным Государственного управления кадастра недвижимости, составляет 268,90 м². Однако фактически здание разделено на два коммерческих объекта, и продается один из них — помещение размером около 140 м², которым владеет продавец.

Объект оснащен современной инженерной инфраструктурой, включая подключение к центральному отоплению (теплоцентраль), что обеспечивает комфортные условия круглый год. Юридический статус объекта стабилен — оно арендуется на основе десятилетнего договора, оставшиеся 8 лет гарантируют арендный доход.

Расположение в центре Любляны открывает доступ к обширной инфраструктуре, что делает объект привлекательным для арендаторов и инвесторов. Район обладает отличной транспортной доступностью и близостью к деловым и культурным центрам.

• Площадь помещения: 140 м²
• Расположение: 1-й этаж
• Земельный участок отсутствует
• Отопление: центральное
• Срок аренды: 8 лет до завершения договора

Инвестиционная оценка: 7 из 10. Ключевые преимущества включают выгодное расположение и долгосрочный договор аренды, что обеспечивает стабильные доходы и снижает риски.

Стоимость: 499,999 EUR