Центр - коммерческое помещение

В данной характеристике описано коммерческое пространство площадью 44 м², расположенное в самом сердце Любляны и идеально подходящее для оказания услуг. Здание было возведено в 1993 году, а в 2025 году его частично обновили, включая замену крыши. Объект состоит из двух автономных секций, каждая со своим уровнем: одна часть находится на первом этаже, другая — в подвале. Каждое помещение имеет отдельный вход, что позволяет рассматривать их как независимые единицы. Кроме того, предусмотрена возможность их объединения с помощью внутренней лестницы.

С точки зрения архитектуры и инженерии, в здании предусмотрены лифт и отдельный вход на первый этаж с улицы. Все юридические вопросы, касающиеся объекта, полностью урегулированы и подкреплены соответствующей документацией.

Имущество размещено в выгодном месте с превосходной инфраструктурой: поблизости имеются детские сады, школы, аптеки, магазины, автобусные и железнодорожные станции, клинический центр, а также зоны отдыха на свежем воздухе. Дорога до центральной части города и ключевых транспортных узлов займет всего несколько минут.

• Общая площадь: 44 м²
• Ванных комнат: 2
• Кондиционер присутствует
• Отопление: радиаторное, с подключением к центральной системе (топловод)
• Энергоэффективность: класс D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Подключения: электричество, вода, оптическая связь
• Полностью меблировано
• Доступна покупка места на подземной парковке

Близость к центру и хорошо развитая инфраструктура обусловливают значительную перспективность для краткосрочной аренды. Объект имеет инвестиционную оценку 8 из 10 благодаря уже работающему и высоко оцениваемому арендному бизнесу, а также мгновенной возможности заселения.

Итоговая стоимость этого объекта составляет 274 000 EUR, с возможностью приобрести парковочное место за дополнительные 35 000 EUR.