Дом, ферма Сеножеще.

В Сеножецах предлагается к продаже многофункциональный аграрный комплекс общей площадью 475 м², расположенный на земельном участке в 3.601 м².

Комплекс состоит из нескольких зданий, возведенных в 1988 году. Основное строение делится на три секции: жилые помещения площадью 73,59 м², конюшня с пятью стойлами для лошадей общей площадью 164,69 м², а также сенник, расположенный над конюшней и занимающий 148,50 м². Дополнительное строение представляет собой вспомогательный сельскохозяйственный объект площадью 55 м². На территории также имеется крытый круглый манеж диаметром 14 м, особенностью которого является деревянная крыша без промежуточных опор.

Главное здание нуждается в капитальной реконструкции, включая замену крыши. Особенность доступа заключается в том, что он реализован через асфальтированную дорогу, для которой требуется оформление сервитута. Подключены электричество и вода, имеется септик, но отсутствует подключение к центральной канализации. Жилое строение и постройка на юго-востоке участка не имеют разрешительных документов. Однако для зданий, построенных до 1988 года, возможно легализация по статье 117 Строительного закона. Для конюшни и сенника имеются строительные разрешения.

Земельный надел площадью 3.601 м² полностью расположен в зоне сельской застройки, требующей благоустройства. В данный момент совладелец арендует значительный участок земли для конского выпаса и манежа для верховой езды.

Комплекс находится менее чем в 10 минутах езды от автомагистрали и обеспечивает легкий доступ к городам вроде Копер (30 минут) и Любляна (около 40 минут).

• Общая площадь основного здания: 475 м²
• Размер земельного участка: 3.601 м²
• Подключения: электричество, вода, септик
• Необходимый ремонт: замена крыши и капитальная реновация
• Юридическая ситуация: не все строения легализованы
• Манеж оригинальной конструкции: диаметр 14 м

Инвестиционная привлекательность комплекса получает оценку 5 из 10 из-за значительных вложений, необходимых для ремонта и юридического оформления объектов. Однако удачное местоположение и перспективы для аграрной деятельности могут заинтересовать потенциальных покупателей.

Цена: 115.000 €