Участок, фермерское хозяйство Сеножечье.

На продажу выставлена многофункциональная ферма площадью 475 м², расположенная на участке в 3,601 м² в тихом и солнечном уголке Сеножече. Сооружения, построенные в 1988 году, представляют собой различного типа постройки, которые можно использовать для разных целей. Ранее здесь занимались разведением лошадей.

На территории находится три строения, среди которых два прямоугольных объекта и круглый крытый манеж, который не числится зарегистрированным. Основное здание делится на три части: жилая площадью 73,59 м², конюшня на 164,69 м² с пятью стойлами для лошадей и сеновалом на 148,50 м², расположенным над конюшней. Маленькое строение вмещает хозяйственные нужды и имеет площадь 55 м². Закрытый манеж диаметром 14 м выделяется самонесущей деревянной крышей, уникальной для Словении, без внутренних колонн; пол покрыт песком. Основная постройка требует замены крыши и капитального ремонта.

Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге, которую необходимо обновить, а также провести оформление сервитута. Здания подключены к электро- и водоснабжению, но отсутствует канализация — использован септик. Жилая часть и юго-восточная постройка признаны незаконными. Здания, возведенные до 1988 года, могут получить разрешение при соответствии условиям статьи 117 Закона о строительстве. Конюшня и сеновал возведены по разрешенной документации.

Участок полностью классифицирован как строительная территория, запроектированная под сельскую застройку. Окружение требует обустройства. На данный момент совладелец арендует самую большую часть сельхозугодий, где расположены пастбища и площадка для верховой езды.

Ферма располагается вблизи транспортных узлов: до автострады всего 10 минут на машине, до города Копер — 30 минут, и примерно 40 минут до столицы — Любляны.

• Общая площадь участка: 3,601 м²
• Жилая площадь: 73,59 м²
• Конюшня: 164,69 м², с 5 стойлами
• Сеновал: 148,50 м²
• Хозяйственное строение: 55 м²
• Манеж: крытый, диаметр 14 м
• Электричество: подключено ⚡
• Водоснабжение: подключено
• Канализация: септик
• Год постройки: 1988

Ферма обладает потенциалом, оцененным на 6 из 10, ввиду необходимости ремонта и юридических вопросов вокруг легализации части построек. Однако благодаря выгодному расположению и возможностям использования, оценка может быть повышена.

Итоговая цена: 115.000,00 €