Коммерческая недвижимость в сердцевине города

На продажу выставлен гастрономический объект площадью 27 м² в самом сердце Любляны. Это небольшой бар, имеющий прилавок, выходящий на улицу, что позволяет быстро обслуживать прохожих и гарантирует высокий клиентопоток.

Здание, построенное в 1883 году, полностью оснащено и готово к немедленному началу работы. В нем предусмотрены два туалета, кладовая и два отдельных входа. Все необходимые предпринимательские лицензии оформлены, а право собственности чистое и без обременений.

Удачное местоположение предоставляет разнообразные инфраструктурные удобства, характерные для центрального района столицы, что выгодно подкрепляется высоким пешим трафиком и быстрой доступностью к городским сервисам.

• Площадь: 27,00 м²
• Климатическая система ❄️
• Газовое отопление
• Электрическое отопление
• Полный комплект оборудования ️

Инвестиционную привлекательность объекта можно оценить в 8 из 10. Большой потенциальный доход обусловлен его превосходным местоположением и возможностью расширения до 75 м² за дополнительную плату, что делает его идеальным для концепций «take-away» или «to-go». Высокая видимость и постоянный поток пешеходов обеспечивают стабильный интерес клиентов.

Стоимость объекта составляет 160 000 евро. Возможность увеличения до 75 м² оценивается в 240 000 евро. ⚖️