Бавария коммерческое помещение

В продажу выставлен уникальный объект коммерческой недвижимости в центре Любляны, расположенный в районе Баварский Двор. Это ресторанно-гостиничное помещение площадью 71,5 м², которое было построено в 1965 году и полностью обновлено в 2022 году. Помещение располагается на первом из шести этажей, обеспечивая простой доступ для клиентов.

Объект оборудован современно и частично меблирован, что позволяет быстро начать его эксплуатацию. В него включены радиаторное отопление, система кондиционирования и подключение к оптическому интернету. Также можно пользоваться системой горячего водоснабжения. Энергетическая классификация объекта — категория C (35 - 60 kWh/m2a).

Полная юридическая готовность объекта позволяет незамедлительно провести сделку. Продажа осуществляется без агентской комиссии для покупателя, при этом необходима уплата налога на передачу недвижимости, составляющего 2% от стоимости.

Центральное расположение в Любляне обеспечивает объекту высокий пешеходный и автомобильный трафик, что идеально для гостиничного бизнеса. В непосредственной близости находятся детский сад, школа, зоны отдыха и удобства общественного транспорта. Кроме того, рядом имеются природные зоны и многочисленные рестораны.

• Площадь: 71,50 м²
• Этаж: первый из шести
• Отопление: радиаторное
• Климатическая система
• Оптический интернет
• Частичная меблировка
• Близость к детскому саду и учебным заведениям
• Близость к центру города и общественному транспорту

В настоящее время объект сдан надёжному среднесрочному арендатору, что делает его завершённым и перспективным инвестиционным выбором. Исходя из всех параметров, его привлекательность для инвесторов оценивается на 8 из 10.

Цена: 349.000,00 EUR